分期付款购房合同范文

分期付款购房合同范文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋现状：_______（包括房屋装修、设施设备等）第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房诚意金，定金支付后，甲方不得再与他人签订房屋买卖合同。第三条付款方式3.1乙方采用分期付款方式支付购房款，具体付款方式如下：3.1.1乙方在合同签订后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.1.2乙方在合同签订后_______个月内，按月分期支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应在合同签订后_______日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移手续等。4.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余购房款。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付乙方合同总金额的_______%作为违约金。5.2若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行出售房屋。第六条权益保障6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，如因上述原因导致合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。6.2乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋现状，甲方应如实告知乙方房屋实际情况。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于追踪和管理。2.房屋基本情况：明确房屋的具体信息，包括地址、结构、面积和所有权证号等，保证双方对交易标的的准确性。3.交易价格：明确购房总价及定金金额，确保双方对交易价格无异议。4.付款方式：详细约定分期付款的期限和每期的金额，确保双方对付款进度有清晰的了解。5.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，以及相应的责任和义务。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金的比例等。7.权益保障：保障双方的合法权益，特别是买方对房屋权属的确认。8.争议解决：确定争议解决的途径，通常是协商和诉讼。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任追究对方责任，包括但不限于要求支付违约金、解除合同或提起诉讼。2.争议：发生争议时，应通过协商解决，如果协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：是当事人一方向对方支付的，作为履行合同的担保的一种方式。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定应当向对方支付一定数额的货币。4.交付：指将物品或权利的实际控制转移给对方。5.过户：指房地产权利的转移，即房地产买卖完成后，将房产证上的名字更换为买方的名字。6.权属纠纷：指因房地产权属不清或不明确而引起的争议。7.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。8.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论达成一致意见。9.诉讼：指当事人依法向人民法院提出诉讼请求，由法院审理并作出判决的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房流程的详细解释和指导，确保乙方在购房过程中能够顺利理解和完成各项手续。2.应用场合：买方希望确保房屋质量，避免日后出现质量问题。补充条款：甲方应保证房屋不存在重大质量问题，若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后_______日内进行修复或退还相应维修费用。3.应用场合：买方对房屋的装修风格有特定要求。补充条款：甲方应尊重乙方的装修意愿，若乙方希望在房屋交付前进行装修，甲方应提供必要的装修支持，包括但不限于装修期间的临时住宿等。4.应用场合：买方担心未来可能需要转卖房屋。补充条款：甲方应承诺在房屋过户后，为乙方提供必要的转卖咨询和协助，包括市场分析、定价建议等。5.应用场合：买方希望确保房屋周边环境的安全和安静。补充条款：甲方应保证房屋周边环境符合国家相关环保和安全标准，若乙方因周边环境问题提出合理诉求，甲方