房地产开发商与购房者合同样本

房地产开发商与购房者合同样本合同编号：__________甲方（房地产开发商）：__________地址：_________________________联系电话：_____________________法定代表人：__________________乙方（购房者）：__________身份证号：____________________地址：_________________________联系电话：____________________第一条物业基本情况1.1物业位置：__________1.2土地使用权证号：__________1.3土地使用权面积：__________平方米1.4建筑面积：__________平方米1.5房屋性质：__________1.6规划用途：__________第二条房屋买卖2.2该套房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。2.3该套房屋的房号、层高、户型、结构、装修标准等详见附件一。2.4乙方购买该套房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条付款方式（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）签订本合同后，乙方在____个工作日内支付首期房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）剩余房款，乙方在____年____月____日前支付，具体支付方式为：____。3.2乙方未按本合同约定的付款方式支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_____%的违约金。第四条房屋交付及验收4.1甲方应于____年____月____日前将符合国家验收标准的该套房屋交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应按照国家相关验收标准进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取相应措施。4.3乙方未在约定时间内验收或验收合格后未提出异议的，视为乙方已认可该套房屋的质量。第五条权属转移5.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋所有权证等相关权属证明文件办理至乙方名下。5.2乙方在收到房屋所有权证等相关权属证明文件后，应及时办理过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付金额的_____%的违约金。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_____%的违约金。6.3本合同签订后，如乙方单方面解除合同，乙方已支付的定金不予退还。6.4本合同签订后，如甲方单方面解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋基本情况及装修标准（附件内容：房屋房号、层高、户型、结构、装修标准等详细信息）注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追溯和管理。2.基本信息准确：甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息需准确无误。3.物业基本情况：明确物业的位置、面积、性质等，确保物业信息的真实性。4.付款方式：明确付款的具体方式、时间及逾期支付的违约责任。5.交付及验收：规定房屋交付的时间、验收的标准和程序，以及验收不合格的处理方式。6.权属转移：确定房屋所有权证的办理和过户时间，以及权属转移的责任。7.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：规定争议解决的途径和适用法律。解决办法：1.违约处理：如双方发生违约情况，按照合同约定的违约金计算方式处理，必要时可诉诸法律。2.争议解决：通过友好协商解决，协商不成则可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于区分不同合同。甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方指买方。定金：合同当事人一方为保证合同履行而先行支付给对方的一定数额的金钱。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应支付给对方的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。验收：对房屋质量进行检查，确认是否符合合同约定的标准。权属转移：将房屋的所有权从一方转移至另一方，通常涉及房屋过户手续。争议解决：解决合同履行过程中出现的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。适用法律：合同约定在解释和执行合同时所适用的法律体系。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚购房场合：补充条款：考虑到甲乙双方为新婚购房，甲方同意在合同履行过程中给予乙方一定的优惠政策，如提供一定的装修折扣或赠送部分家具家电。2.投资购房场合：补充条款：甲方承诺，若乙方购买房屋用于投资，甲方将提供相应的租赁管理服务，并在未来房屋出售时提供市场行情评估。3.老年人购房场合：补充条款：甲方考虑到乙方为老年人，将提供便利的看房服务，并在合同履行过程中提供必要的协助，如陪同办理手续等。4.外地购房者场合：补充