商铺租赁合同书样本

第第页合同编号:________商铺租赁合同书样本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，合同编号为______。甲乙双方就甲方位于______的商铺（以下简称“商铺”）进行租赁事宜达成如下协议：1.合同基本信息：商铺位于______，面积______平方米，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同目的：甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺用于______用途。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守法律法规，确保租赁关系的稳定与和谐。二、价格、支付方式1.租赁价格：商铺的月租金为人民币______元（大写：______元整），共计______个月，租赁期间租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______3.保证金：乙方需在签订本合同后______日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整），租赁期满后，无损坏、违约等情况，甲方应在______日内无息退还保证金。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有义务向乙方合法、有效的商铺租赁使用权，并保证商铺的权属清晰、无任何法律争议。2.甲方应确保商铺符合国家相关安全标准，如有安全隐患，甲方应及时整改。3.甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，但需提前______个月通知乙方。4.甲方有义务在租赁期满后，将商铺恢复至原始状态，并无损于其结构、设施。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期间内，按约定用途使用商铺，并保持商铺的整洁和完好。2.乙方应按合同约定支付租金及保证金，不得拖欠。3.乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺的结构、用途，或进行违法活动。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，并承担因自身原因造成的损失。5.乙方租赁期满后，应将商铺恢复至原状，并按照约定退回保证金。四、质量保证与服务1.甲方保证商铺在租赁期间内，其主体结构、设施设备符合国家相关标准和规范，能够满足乙方正常经营需求。2.甲方应在租赁期内对商铺进行必要的维修保养，确保其正常使用。对于乙方在使用过程中因合理使用造成的损耗，甲方应予以修复或更换，费用由乙方承担。3.甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等，确保商铺及周边环境的整洁与安全。4.甲方应确保商铺的公共设施、消防设备等处于良好状态，如有损坏，应及时修复或更换。5.甲方应配合乙方办理相关证照手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。6.甲方应定期向乙方商铺的维修保养记录，以便乙方了解商铺的维护情况。7.乙方在使用商铺过程中，如需甲方其他服务，双方可另行协商解决。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.在租赁期限内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商，采取合理措施减少损失，并可根据实际情况调整合同履行期限。5.租赁期满前，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。6.如乙方需要变更商铺用途，应提前______个月向甲方提出申请，经甲方同意并签订补充协议后，方可变更。7.本合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方应按照调整后的规定执行，并相应调整合同内容。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息，均应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。3.双方承诺在合同履行完毕或终止后，仍应继续履行保密义务，不得泄露对方的保密信息。4.本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后的______年内，或自保密信息知悉之日起______年内，以较长者为准。5.如因法律规定或法院、仲裁机构的裁决等原因，需要披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施确保保密信息的保密性。6.对方违反本保密条款，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。7.本保密条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。3.争议解决过程中，双方应必要的证据和资料，以支持自己的主张。4.如双方同意仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定提交仲裁机构仲裁。5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。6.争议解决过程中，任何一方不得采取可能损害对方利益或影响合同履行的行为。7.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方根据法律规定采取的其他救济措施。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁商铺的具体描述、图纸、设备清单等。2.合同解除：除法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.合同份数：本合同一式______份，具有同等法律效力。5.合同变更：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。6.合同通知：任何一方送达给对方的书面通知，应以挂号邮寄或快递方式发送，以收到日期为准。7.合同终止：租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。合同终止后，双方应按照约定办理商铺的移交手续。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________