房屋赠与协议父母子女赠与专用

房屋赠与协议父母子女赠与专用姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方是乙方的父母，甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，双方经平等、自愿协商，达成如下赠与协议：一、赠与房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______（具体地址）。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房等]4.房屋产权情况：该房屋产权登记在甲方名下，产权证书号为______。二、赠与的意愿及原因甲方基于对乙方的关爱和期望，愿意将上述房屋无偿赠与乙方，希望乙方能拥有稳定的居住场所，安居乐业，同时也是对双方亲情的一种体现。三、赠与条款1.甲方将上述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。2.赠与行为不可撤销，但在以下情形下除外：乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属；乙方对甲方有扶养义务而不履行；乙方不履行赠与合同约定的义务。3.因办理房屋赠与相关手续所需缴纳的各项税费，由______方承担。具体规定如下：若根据法律法规及当地政策，需要甲方缴纳的税费，由甲方负责按时足额缴纳；若需要乙方缴纳的税费，乙方应在规定时间内自行缴纳。如因乙方未及时缴纳税费导致赠与手续办理延误或产生其他不利后果，由乙方自行承担责任。四、双方权利与义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方协助办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合进行房屋评估、产权过户登记等。甲方应保证所赠与房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在赠与房屋交付之前，甲方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。甲方应按照本协议约定，积极配合乙方办理房屋产权过户手续，及时提供所需文件和信息。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，将房屋产权转移至乙方名下。乙方应按照法律法规及相关部门要求，积极配合办理房屋赠与手续，提供真实、有效的个人信息及文件资料。乙方在接受赠与后，应遵守法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。乙方应尊重甲方的意愿，关心照顾甲方的生活，履行对甲方的赡养义务。五、房屋交付1.本协议签订后______日内，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，完成房屋的实际交付。2.交付内容包括但不限于房屋的钥匙、房屋产权证书、房屋相关的附属设施设备清单及使用说明等。3.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。如发现问题，应及时记录并协商解决方案。六、房屋产权过户1.双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的文件、资料，由双方按照房地产管理部门的要求各自准备，并相互配合提交。3.若在办理产权过户过程中遇到政策调整、手续变更或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题，双方应及时沟通协商，采取积极措施解决，确保产权过户手续顺利完成。4.产权过户登记手续完成后，乙方即取得该房屋的完整产权，房屋所有权归乙方所有。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，拒绝办理房屋产权过户手续或擅自撤销赠与，乙方有权要求甲方继续履行协议，并承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、因房屋增值产生的损失以及乙方为办理赠与手续支付的合理费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理房屋赠与手续、擅自改变房屋用途或不履行对甲方的赡养义务等，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已接受的赠与房屋。乙方应在接到甲方通知后的______日内将房屋腾空并返还给甲方，同时承担因返还房屋给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______