回迁房买卖合同书

回迁房买卖合同书姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该回迁房位于[具体地址]，[详细楼号、单元号、房间号]。2.房屋面积：经双方确认，该回迁房建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门测绘报告为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。二、房屋权属情况1.甲方承诺该回迁房系其通过合法拆迁安置所得，甲方对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。2.如因甲方原因导致该房屋存在任何纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常取得该房屋所有权或正常使用该房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该回迁房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该回迁房具备办理房产证及过户手续条件时，乙方应在甲方通知后的[X]个工作日内，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在该回迁房具备交付条件后的[X]个工作日内通知乙方办理交房手续，并将房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋经相关部门验收合格，具备正常居住使用条件。甲方应保证水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋质量保证书等。五、过户手续办理1.甲方应积极协助乙方办理该回迁房的房产证及过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。2.在办理房产证及过户手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理或需额外缴纳相关费用的，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。3.如甲方拒绝或拖延协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。六、双方的权利和义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合相关标准。应积极协助乙方办理房屋的房产证及过户手续。应如实告知乙方房屋的相关情况，不得隐瞒或虚报。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关手续。应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。在接收房屋后，应按照相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份