店面转让协议书样本

店面转让协议书样本身份证号码：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面转让给乙方事宜，达成如下协议：##一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于__________________（详细地址）。2.店面面积：建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。3.店面用途：该店面目前用于经营__________________（经营范围）。##二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店面转让总价款为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：-定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。-首付款：在甲方完成店面交接手续后的______个工作日内，乙方支付首付款人民币______元（大写______元整）。-尾款：剩余转让款人民币______元（大写______元整），乙方应在______年______月______日前支付给甲方。##三、店面交接1.交接时间：甲乙双方应在______年______月______日前完成店面的交接手续。2.交接内容：-房屋及附属设施：甲方应将店面及其附属设施（包括但不限于装修、设备、家具、电器等）完好地交付给乙方。乙方应对交付的店面及附属设施进行验收，如发现有损坏或缺失，应及时通知甲方并要求其修复或补足。-营业执照及相关证照：甲方应协助乙方办理店面营业执照及相关证照的变更手续，所产生的费用由______方承担。-库存商品：店内现存的库存商品（如有），经双方清点确认后，按照______元的价格转让给乙方，乙方应在交接当日支付该款项。##四、权利与义务1.甲方权利义务：-权利：-有权按照本协议约定收取店面转让款。-在乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。-义务：-保证对转让的店面拥有合法的所有权或使用权，且未设定任何抵押、质押或其他担保权益。-如实向乙方告知店面的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息。-协助乙方办理店面交接手续及相关证照的变更手续。-在店面交接前，负责处理好与店面相关的一切债权债务关系，保证乙方接手后的店面无任何纠纷。2.乙方权利义务：-权利：-有权要求甲方按照本协议约定完成店面交接及相关证照的变更手续。-在接收店面后，有权自主经营管理该店面。-义务：-按照本协议约定按时足额支付店面转让款。-接收店面后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。-承担店面交接后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。##五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付店面或协助乙方办理相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让总价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价款的______%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付转让总价款的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。##六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。##七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以上是一份店面转让协议书样本，在实际签订协议时，双方应根据具体情况对协议条款进行详细审查和修改，确保协议内容符合双方的真实意愿和法律规定。同时，建议在签订协议前咨询专业律师的意见，以保障自身权益。##附件1.店面位置图2.店面现状照片3.店内设备清单4.库存商品清单5.营业执照及相关证照复印件（如有）6.其他相关资料（如有）请注意，以上附件仅供参考，具体附件内容应根据实际情况进行准备和提供。在签订店面转让协议书时，双方应确保所提供的附件真实、准确、完整，并与协议内容相互印证。##店面转让协议书解读一、协议背景店面转让协议书是在店面所有权人或使用权人将店面转让给他人时签订的法律文件。它明确了双方在店面转让过程中的权利和义务，保障了交易的顺利进行，同时也为解决可能出现的纠纷提供了依据。二、协议主要条款分析1.店面基本情况：详细描述店面的位置、面积和用途，使双方对转让的店面有清晰的认识。这有助于乙方在接手店面后，根据店面的实际情况进行经营规划，也避免了因店面信息不明确而产生的纠纷。2.转让价格及付款方式：明确转让价格和付款方式是协议的核心条款之一。转让价格应根据店面的实际价值、市场行情等因素确定，付款方式则应合理安排，确保双方的资金安全。定金的设置可以约束双方履行协议，首付款和尾款的支付时间和金额也应明确规定，以避免逾期付款等违约行为的发生。3.店面交接：店面交接是转让过程中的关键环节，协议中应详细规定交接的时间、内容等。交接内容包括房屋及附属设施、营业执照及相关证照、库存商品等，双方应进行仔细清点和确认，确保交接的准确性和完整性。同时，甲方协助乙方办理证照变更手续的条款也应明确，以保障乙方能够合法经营。4.权利与义务：明确双方的权利与义务是协议的重要内容。甲方应保证店面的合法性和无纠纷，如实告知相关信息，并协助乙方完成交接和证照变更手续；乙方应按时支付转让款，合法经营，并承担交接后店面产生的费用。这些权利与义务的规定有助于规范双方的行为，避免争议的发生。5.违约责任：违约责任条款是对双方不履行协议义务的约束。明确的违约责任可以促使双方认真履行协议，减少违约行为的发生。一旦一方违约，另一方可以根据协议要求违约方承担相应的违约金和赔偿损失，以维护自身的合法权益。6.争议解决：规定争议解决方式可以在双方发生纠纷时提供明确的解决途径。协商解决是首选方式，它可以节省时间和成本，保持双方的合作关系。如果协商不成，通过诉讼解决则可以借助法律的强制力保障自身权益。三、签订协议的注意事项1.仔细审查协议条款：在签订协议前，双方应仔细审查协议的各项条款，确保自己理解并同意其中的内容。对于不明确或不合理的条款，应及时与对方协商修改。2.核实店面情况：乙方应在签订协议前对店面的实际情况进行详细核实，包括店面的产权状况、经营状况、周边环境等。如有必要，可以聘请专业人士进行评估和调查。3.明确证照变更责任：对于营业执照及相关证照的变更手续，双方应明确责任和费用承担方式。确保变更手续能够顺利办理，避免因证照问题影响店面的正常经营。4.保留相关证据：在协议履行过程中，双方应注意保留相关证据，如付款凭证、交接清单、证照变更文件等。这些证据在发生纠纷时将起到重要的证明作用。5.咨询专业律师：由于店面转让涉及到较多的法律问题，建议双方在签订协议前咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况对协议进行审查和修改，为双方提供专业的法律建议，保障双方的合法权益。总之，签订店面转让协议书是一项重要的法律行为，双方应认真对待，确保协议内容合法、合理、明确。通过明确双方的权利与义务、违约责任和争议解决方式等，为店面转让交易提供有力的法律保障，避免潜在的风险和纠纷。##店面转让过程中的风险防范一、产权风险1.风险表现：转让店面时，可能存在店面产权不清晰的情况，如店面存在抵押、查封等限制交易的情形，或者产权人并非转让方本人，导致转让协议无效。2.防范措施：-受让方在签订协议前，应要求转让方提供店面的产权证明文件，如房产证、土地使用证等，并到相关部门核实产权的真实性和完整性。-仔细审查产权证书上的产权人信息，确保与转让方一致。如有共有人，需取得所有共有人的书面同意转让声明。-通过查询不动产登记信息系统等方式，了解店面是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若存在此类情况，应要求转让方在交易前解除限制，否则不得签订转让协议。二、经营风险1.风险表现：店面原有的经营状况可能存在潜在问题，如客户纠纷、债务纠纷、税务问题等，这些问题可能在店面转让后引发新的麻烦，影响受让方的正常经营。2.防范措施：-转让方应如实向受让方告知店面的经营状况，包括但不限于客户投诉情况、未结清的债务、税务缴纳情况等。受让方可以通过查阅店面的财务报表、交易记录、税务申报文件等方式进行核实。-在协议中明确约定转让方对店面经营状况的陈述和保证条款，以及如存在虚假陈述应承担的违约责任。-对于可能存在的债务纠纷，受让方可以要求转让方提供债务清单，并在协议中约定债务的处理方式，如由转让方负责清偿或提供相应的担保。-了解店面所在行业的相关政策法规和市场动态，评估店面未来的经营前景。如有必要，可以聘请专业的市场调研机构进行分析。三、证照风险1.风险表现：营业执照及相关证照的变更手续可能存在问题，如手续繁琐、审批不通过等，导致受让方无法及时合法经营店面，或者因证照问题面临行政处罚。2.防范措施：-双方在协议中明确约定转让方协助受让方办理证照变更手续的具体责任和时间节点。转让方应积极配合，提供必要的文件和资料，并协助完成相关手续的办理。-受让方应提前了解证照变更所需的条件和流程，准备好齐全的申请材料。在办理过程中，如遇到问题及时与转让方沟通协商，共同解决。-对于一些特殊行业的证照，受让方应确保自身具备相应的经营资质和条件，避免因自身原因导致证照变更受阻。四、合同风险1.风险表现：店面转让协议书可能存在条款漏洞、表述不清等问题，导致在履行过程中双方对协议内容产生争议，影响交易的顺利进行。2.防范措施：-在签订协议前，双方应仔细审查协议条款，确保条款完整、明确、合理。对于模糊不清或容易引起歧义的条款，应及时进行修改和补充。-可以聘请专业律师对协议进行审查，根据双方的实际情况提供专业的法律意见和建议。律师可以帮助发现协议中潜在的法律风险，并提出相应的防范措施。-在协议履行过程中，双方应严格按照协议约定行使权利和履行义务。如有变更协议的需求，应签订书面的补充协议，并确保补充协议与原协议具有同等法律效力。五、交接风险1.风险表现：店面交接过程中可能出现物品损坏、数量不符、交接不清等问题，导致双方产生纠纷。2.防范措施：-在交接前，双方应共同对店面的房屋及附属设施、设备、家具、电器、库存商品等进行详细清点，并制作书面的交接清单。交接清单应包括物品的名称、数量、规格、型号、状态等详细信息，并由双方签字确认。-交接过程中，双方应安排专人负责监督和记录，确保交接工作的顺利进行。对于重要物品和设备，应进行现场演示和测试，确保其正常运行。-如发现物品存在损坏或缺失，应及时在交接清单中注明，并协商确定责任方和赔偿方式。交接完成后，双方应妥善保管交接清单等相关文件，以备后续查阅。通过对店面转让过程中各种风险的分析和防范措施的介绍，希望受让方和转让方能够充分认识到风险的存在，并采取有效的措施加以防范，确保店面转让交易的安全、顺利进行。##店面转让后的经营建议一、市场调研与定位1.深入了解市场需求：在接手店面后，首先要对当地市场进行全面的调研，了解周边居民、消费者的需求特点、消费习惯以及消费能力等。可以通过问卷调查、访谈、观察竞争对手等方式收集相关信息，以便确定店面的经营方向和产品或服务定位。2.分析竞争对手：研究周边同类型店面的经营状况、产品特色、价格策略、服务质量等方面的情况。找出竞争对手的优势和劣势，从中发现市场空白点或差异化竞争的机会，为店面制定独特的经营策略提供依据。3.明确店面定位：根据市场调研和竞争对手分析的结果，结合店面自身的实际情况，确定店面的定位。包括经营的产品或服务类型、目标客户群体、价格定位、品牌形象等。定位要清晰明确，具有针对性，以便在市场中找到自己的立足之地。二、营销策略制定1.打造品牌形象：设计一个独特、易记且与经营内容相符的品牌标识和品牌口号。通过店面装修、宣传资料、员工服装等方面展示统一的品牌形象，提高品牌知名度和美誉度。注重品牌文化的建设，传递积极、正面的品牌价值观，吸引消费者的认同和忠诚度。2.线上线下宣传推广：-线上渠道：利用社交媒体平台、电商平台、本地生活服务平台等进行线上宣传。创建店面官方账号，定期发布产品信息、优惠活动、新品推荐等内容，吸引粉丝关注和互动。可以通过付费推广、搜索引擎优化等方式提高店面在网络上的曝光度。-线下渠道：发放传单、张贴海报、举办促销活动等传统线下宣传方式仍然具有重要作用。可以在店面周边、人流量较大的区域进行宣传推广，吸引周边居民和过往行人的注意。此外，与周边商家合作进行联合推广，如互相发放优惠券、举办联合活动等，也能扩大宣传效果。3.会员制度与客户关系管理：建立会员制度，鼓励消费者办理会员卡。为会员提供积分、折扣、优先购买、生日优惠等特权，增加会员的粘性和消费频次。通过客户关系管理系统（CRM）记录客户的消费信息、偏好等，以便进行精准营销和个性化服务。定期回访客户，了解客户的满意度和需求，及时解决客户问题，提高客户忠诚度。三、产品与服务优化1.优化产品结构：根据市场需求和店面定位，对经营的产品进行优化调整。增加热门产品、特色产品的种类和数量，淘