停车场管理承包协议

停车场管理承包协议名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有停车场并有意委托乙方进行管理承包，乙方具备相应的停车场管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方停车场委托乙方管理承包事宜达成如下协议：一、协议标的甲方将位于[停车场具体地址]的停车场（以下简称"该停车场"）委托乙方进行管理承包，停车场总面积为[X]平方米，共计停车位[X]个，其中包括[不同类型停车位数量及比例，如小型汽车停车位[X]个、大型汽车停车位[X]个等]。二、承包期限本协议承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的停车场管理工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解停车场的经营状况、财务状况等相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方纠正违约行为，并根据违约情况追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供停车场的相关产权证明或合法使用证明文件。协助乙方办理停车场经营所需的相关审批手续，如工商登记、税务登记等，费用由[方]承担。按照本协议约定向乙方支付管理承包费用。不得干涉乙方的正常管理经营活动，但有权对停车场的安全、秩序等方面提出合理要求。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取停车场管理承包费用。根据停车场实际情况制定合理的管理制度和收费标准，但需报甲方备案。使用甲方提供的停车场设施设备进行管理经营活动。在承包期限内，有权自主招聘、管理停车场工作人员，但需遵守国家法律法规和甲方的相关规定。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，合法、规范地经营管理停车场。负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆进出管理、停车秩序维护、设施设备维护保养、环境卫生清洁等。配备足够数量的专业管理人员和安保人员，确保停车场的安全、有序运行。管理人员和安保人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关规定。按照本协议约定的收费标准收取停车费用，开具合法有效的票据。定期对停车场的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修和处理，并承担相应费用，但因甲方原因导致的除外。负责停车场的环境卫生清洁工作，保持停车场内整洁卫生。协助甲方处理停车场内的突发事件，如交通事故、治安事件等，并及时向甲方报告。接受甲方的监督、检查，按照甲方的要求及时整改存在的问题。在承包期限届满或本协议提前终止时，将停车场及相关设施设备完好无损地交还甲方。四、管理承包费用及支付方式（一）管理承包费用1.乙方应向甲方支付的管理承包费用为每月人民币[X]元。2.上述费用包含乙方管理停车场所需的人员工资、福利、水电费、设施设备维护费、清洁费、安保费、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的管理承包费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的管理承包费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、停车场收费管理1.乙方应按照物价部门核准的收费标准进行收费，并在停车场显著位置公示收费标准和收费依据。2.停车收费方式分为[具体收费方式，如计时收费、计次收费等]，乙方应确保收费系统准确无误，避免出现乱收费、错收费等情况。3.对于长期停放车辆，乙方可与车主协商签订优惠协议，但优惠幅度不得超过物价部门规定的范围，并报甲方备案。4.乙方应建立健全停车收费管理制度，加强对收费人员的培训和管理，确保收费人员严格遵守收费规定，不得擅自减免停车费用或截留、挪用停车收入。六、停车场设施设备管理1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将停车场现有的设施设备清单及状况告知乙方，并协助乙方办理设施设备的交接手续。2.乙方负责停车场设施设备的日常维护、保养和管理工作，确保设施设备正常运行。设施设备包括但不限于停车泊位标线、道闸系统、监控系统、照明系统、通风系统等。3.乙方应制定设施设备维护保养计划，并按照计划定期对设施设备进行检查、维护和保养。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修和处理，并做好维修记录。4.对于因乙方管理不善导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用；对于因不可抗力或甲方原因导致设施设备损坏的，维修费用由[方]承担。5.在承包期限届满或本协议提前终止时，乙方应确保设施设备完好无损。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如设施设备因正常使用年限等原因出现自然损耗的，乙方不承担赔偿责任，但应协助甲方办理相关手续。七、停车场安全管理1.乙方应建立健全停车场安全管理制度，加强对停车场的安全管理，确保车辆和人员的安全。2.乙方应配备足够数量的安保人员，负责停车场的巡逻、门禁管理等工作。安保人员应着装整齐、持证上岗，严格遵守安保工作制度。3.乙方应在停车场内设置明显的安全警示标志，提醒车主注意安全事项。4.乙方应加强对停车场出入口的管理，严格执行车辆进出登记制度，对进出车辆进行检查，防止无关车辆和人员进入停车场。5.乙方应定期对停车场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任；因不可抗力或甲方原因导致的安全事故，责任由[方]承担，但乙方应积极协助处理。八、停车场环境卫生管理1.乙方应负责停车场的环境卫生清洁工作，保持停车场内整洁卫生。清洁工作包括但不限于地面清扫、垃圾清运、停车泊位清洁等。2.乙方应制定环境卫生清洁制度，安排专人负责环境卫生清洁工作，并按照规定的时间和标准进行清洁。3.乙方应在停车场内设置垃圾桶，并定期进行清理和更换垃圾袋。垃圾桶应摆放整齐，不得影响车辆通行和停放。4.乙方应加强对停车场环境卫生的巡查，及时发现和处理环境卫生问题。如发现停车场内有杂物、积水等情况，应及时进行清理。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付管理承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停车场管理服务，并要求甲方支付已产生的管理承包费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行管理承包义务，如未按照规定的收费标准收费、未做好停车场安全和环境卫生管理等，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月管理承包费用的[X%X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将停车场转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理承包费用，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商恢复本协议的履行或变更相关条款。十、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在承包期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照本协议约定进行清算和交接工作。乙方应在协议解除后[X]个工作日内，将停车场及相关设施设备交还甲方，并提交相关财务报表和经营资料。甲方应在收到乙方交还的停车场及相关资料后[X]个工作日内，按照本协议约定与乙方进行结算。十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另