山区别墅租赁合同

第第页合同编号:________山区别墅租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“山区别墅租赁合同”，合同编号为_______。合同主体为甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______。本合同旨在明确甲乙双方就山区别墅的租赁事宜达成一致，确保租赁行为的合法性、安全性及双方的权益。合同目的如下：1.甲方将位于山区的别墅出租给乙方使用，乙方同意租赁该别墅。2.明确租赁期限、租金、押金等费用支付方式及相关违约责任。3.规定租赁期间的维护、使用、维修等事项，确保租赁期间别墅的正常使用。4.规定合同解除条件、违约责任及争议解决方式。二、价格、支付方式1.租赁价格：甲方同意将山区别墅租赁给乙方，租赁价格为人民币_______元/月。2.支付方式：a.乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付第一个月的租金人民币_______元。b.乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为现金或银行转账。c.乙方如需提前支付租金，甲方应予以接受，并出具相应的收款凭证。3.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_______元作为押金，租赁期满后无损坏及欠费的情况下，甲方应无息退还押金。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日_______%的比例收取滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并在租赁期间保持别墅的完好状态。b.甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对逾期支付的租金收取滞纳金。c.甲方应在合同约定的租赁期限内，不得擅自将租赁物转租或收回。d.甲方应配合乙方在租赁期间对别墅的正常使用，并接受乙方的合理使用请求。2.乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并应合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。b.乙方应按时支付租金，不得拖欠。c.乙方应爱护租赁物，不得损坏或擅自改动，如有损坏应及时修复或赔偿。d.乙方应在租赁期满前通知甲方，如需续租，应提前_______日与甲方协商。e.乙方在租赁期间如有需要，可以委托他人代为居住，但需提前告知甲方并取得甲方同意。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所的租赁别墅在租赁期间内符合国家有关安全、卫生标准，并保持良好的居住条件。b.甲方应在租赁开始前进行必要的维修和保养，确保别墅设施正常运行。c.如租赁期间出现设施故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修，确保乙方正常使用。2.服务内容：a.甲方应租赁别墅的钥匙，并协助乙方办理入住手续。b.甲方应租赁别墅的相关资料，包括使用说明书、维修联系方式等。c.甲方应在租赁期间内，为乙方必要的生活服务，如清洁、绿化等。d.甲方应定期对租赁别墅进行检查，确保其符合租赁合同的要求。3.服务保障：a.如因甲方原因导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。b.甲方应在合同约定的服务时间内，及时响应乙方的需求，必要的服务保障。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自甲方交付别墅给乙方之日起开始计算。b.乙方应在合同约定的租赁期限内使用租赁物，不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途。c.甲方应在合同约定的期限内完成租赁物的交付，并确保其符合合同约定条件。2.变更：a.任何一方需要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式修改合同。b.合同的变更不得影响双方在原合同中的权利义务，且变更内容不得违反法律法规。c.合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同。六、保密条款1.双方对本合同内容以及租赁过程中所涉及的甲方商业秘密、乙方个人隐私等信息负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述信息。3.本保密义务不因合同的终止或解除而终止，双方仍应继续履行保密义务，直至所涉及的信息不再具有保密价值。4.双方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密，仅限于履行本合同所必需的范围，不得用于其他目的。5.如因违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款的适用范围包括但不限于租赁物的使用、维修、租金支付等所有与租赁合同相关的事项。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并遵守法院的判决和裁定。4.在争议解决期间，除非法院另有裁定，否则双方应继续履行合同义务。5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。6.本合同争议解决方式为最终解决方式，双方不得就同一争议向其他任何机构提出仲裁或诉讼。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同自动终止。4.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.本合同未尽事宜或与本合同相抵触的法律法规，以法律法规为准。6.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.本合同如有未尽事宜或需修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。九、合同签署本合同经甲乙双方充分协商，达成