(物业管理实务精讲文稿) 第三章 物业管理合同7篇

(物业管理实务精讲文稿)第三章物业管理合同7篇篇1物业管理合同甲方（业主委员会）：______________________乙方（物业管理公司）：______________________鉴于甲方为业主委员会的合法设立和运营，乙方为专业的物业管理公司，根据相关法律法规的规定，双方就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：第一章总则一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在实施物业管理过程中的权利与义务，确保物业管理的合法、规范、有效进行。二、合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。第二章物业管理事项及服务内容一、物业管理事项乙方负责对甲方所委托的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下几个方面：物业设施维护、环境卫生管理、绿化养护、安全防范、客户服务等。甲方（业主委员会）：______________________（盖章）日期：______________________乙方（物业管理公司）：______________________（盖章）日期：______________________篇2物业管理合同甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务，甲方委托乙方实施物业管理服务事宜，达成如下协议：第一章总则一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业面积：____________________平方米具体位置：____________________二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护、装饰装修管理及其他委托事项。第二章双方权利义务一、甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。3.甲方应支持乙方为实施物业管理而开展的合理工作，并予以配合。二、乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。2.乙方有权获取物业管理服务费用。3.乙方应建立工作制度，不断提高服务质量和管理水平。4.乙方应对甲方提出的合理建议和要求及时响应和处理。第三章物业管理服务费用及支付方式一、费用标准物业管理服务费用按照本合同约定及物业面积计算，具体标准如下：____________________。二、支付方式及时间甲方应按照以下方式及时支付物业管理服务费用：____________________。第四章物业服务要求及标准一、房屋管理要求及标准：____________________。篇3物业管理合同甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________鉴于甲方需要物业管理服务，乙方愿意提供此类服务，双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就物业管理服务事项达成如下协议：一、合同宗旨与目的本合同旨在明确甲乙双方之间的物业管理服务关系，规定双方的权利和义务，确保物业管理工作的高效、专业、规范进行。二、物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________（如：住宅、商业、综合等）物业面积：__________（具体数值）三、服务内容与标准1.物业服务内容（列举物业服务具体内容，如公共设施维护、保洁服务、安保服务、绿化养护等）2.物业服务标准（详细描述各项服务应达到的标准，如清洁频次、安保人员配置等）四、服务期限与费用1.服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。2.服务费用：（1）费用计算方式：按______（如面积、户数等）计算。（2）费用标准：每平方米每月______元，总计每月______元。（3）支付方式：每______（如季度、半年等）支付一次，甲方应在每个支付周期开始前向乙方支付服务费用。五、双方权利义务1.甲方权利义务（列举甲方的权利与义务，如监督乙方服务、协助处理物业问题等）2.乙方权利义务（列举乙方的权利与义务，如按照合同约定提供服务、收取合理费用等）六、违约责任与解决方式1.违约责任：如甲乙双方中的任何一方未能履行本合同规定的义务，均应承担违约责任。2.解决方式：对于因履行合同产生的纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同的修改与补充：本合同的修改与补充应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的一部分。2.合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。八、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同用中文书写，具有同等法律效力。篇4物业管理合同甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲、乙双方同意遵循相关法律法规及地方性规定，经友好协商，甲方决定聘请乙方为其提供物业管理服务，现就有关事宜达成如下协议：一、合同宗旨双方同意共同遵守国家法律法规及相关规定，建立公平、公正、公开的合作机制，确保物业管理服务的质量，维护业主和物业使用人的合法权益。二、服务范围与内容乙方应提供包括但不限于以下物业管理服务：1.物业日常维护与管理；2.公共区域清洁与绿化；3.公共安全管理与监控；4.公共设施设备运行维护；5.物业档案资料管理；6.业主投诉处理与服务质量监督等。三、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方可协商续签。四、服务费用及支付方式1.乙方应按照约定提供物业管理服务并收取相应的费用。甲方应按时支付乙方提供的物业管理费用。具体费用及支付方式详见附件一。2.如甲方未能按时支付费用，应按约定支付滞纳金。乙方有权在甲方拖欠费用达到一定金额时，采取相应措施以保证服务的正常进行。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得对其进行人身攻击或损害其合法权益。2.乙方的权利义务：物业管理合同甲方（业主委员会）：___________乙方（物业管理公司）：___________签订日期：年月日一、合同宗旨双方同意共同遵守国家法律法规及相关规定，建立公平、公正、公开的合作机制，确保物业管理服务的质量，维护业主和物业使用人的合法权益。二、服务范围与内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1.物业日常维护与管理。2.公共区域清洁与绿化。3.公共安全管理与监控。4.公共设施设备运行维护。5.物业档案资料管理。篇5物业管理合同甲方（业主委员会）：___________________乙方（物业管理公司）：___________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方提供物业管理服务达成以下协议：第一章总则一、合同背景及目的为明确双方在物业管理过程中的权利和义务，确保物业服务质量，维护业主和物业使用人的合法权益，经双方友好协商，达成此物业管理合同。二、物业管理区域及服务内容（一）物业管理区域：___________________（详细地址）（二）服务内容：包括但不限于房屋维修、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。第二章双方权利和义务一、甲方权利和义务（一）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。（二）甲方应按时支付物业服务费用。（三）甲方应配合乙方开展物业管理活动，共同营造良好的居住环境。二、乙方权利和义务（一）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。（二）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。（三）乙方应建立健全物业服务制度，提高服务质量。（四）乙方应对物业服务情况进行定期公示，接受甲方监督。第三章物业服务费用及支付方式一、物业服务费用标准根据物业管理区域的实际情况及所提供服务的内容，甲方应按以下标准支付物业服务费用：___________________。二、支付方式及时间（一）支付方式：___________________（如现金、银行转账等）。（二）支付时间：每______（如月、季、年等）的______日。第四章物业管理服务要求及标准一、房屋维修及保养（具体服务要求及标准）。。。。。。。二、公共设施维护（具体服务要求及标准）。。。。。。。三、绿化养护（具体服务要求及标准）。。。。。。。四、保洁服务（具体服务要求及标准）。。。。。。。五、安保服务（具体服务要求及标准）。。。。。。。六、客户服务（具体服务要求及标准）。。。。。。。第五章合同期限及终止条件一、合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、终止条件：双方可约定合同终止的具体条件，如连续几个月未支付物业服务费用等。第六章违约责任及赔偿一、甲乙双方任何一方未履行合同约定，均应承担违约责任。如因违约造成对方损失，应依法承担赔偿责任。具体违约责任及赔偿方式如下：。。。。。。篇6物业管理合同第一章：概述第二章：双方基本信息与定义条款第三章：物业管理服务内容与标准条款一、物业管理服务内容甲方（业主委员会）委托乙方（物业管理公司）提供以下物业管理服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3.物业共用部位的保洁服务。4.公共区域的绿化养护与管理。5.车辆停放及场地管理。6.公共秩序维护。7.装饰装修管理服务。8.人文社区建设服务。9.业主户内报修服务的受理与有偿服务安排。二、物业管理服务标准（具体标准依据相关法规及行业标准制定）乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：服务质量优良，环境整洁优美，公共设施完好，安全保障到位，服务响应迅速等。乙方应按照相关规定及合同约定提供符合质量的服务，保障业主合法权益。具体标准在合同附件中详细列出。第四章：合同期限与终止条款一、合同期限：本合同自双方签署之日起生效，至约定终止事由出现时终止。合同期限一般为五年，可根据实际情况适当调整。二、合同终止事由：双方协商一致可提前终止合同；合同到期可续约；因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可依法解除合同；一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。具体终止事由在合同附件中详细列出。第五章：费用与支付方式条款篇7物业管理合同甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务达成以下协议：第一章总则一、合同背景及目的为明确双方在物业管理过程中的权利和义务，确保物业的正常使用和公共秩序，经甲乙双方协商一致，签订本合同。二、物业管理区域本合同涉及的物业管理区域为____________________（具体地址）。第二章服务内容与标准一、服务内容1.物业服务包括房屋及公共设施设备的维护管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。2.乙方应按照国家和地方物业服务标准提供相应服务。二.服务标准具体服务标准按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。乙方应提供优质服务，确保物业的安全、整洁、有序。第三章合同双方的权利与义务一、甲方的权利和义务1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和服务标准。2.甲方应按时支付物业服务费用。3.甲方应配合乙方开展物业管理活动，共同维护物业的正常使用。二、乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行维修、养护、管理等义务。3.乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。第四章物业服务费用及支付方式一、物业服务费用1.物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行。2.物业服务费用用途：用于乙方的物业管理服务支出。二、支付方式1.甲方应于每月的________日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。2.如甲方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的一定比例支付违约金。