房地产电商分销渠道合作协议合同公平公正适用甲方模板

协议编号:【】项目分销渠道协议有限企业年月日委托方:（以下简称“甲方”）法定代表人:联络地址:邮政编号:电话:受托方:（以下简称“乙方”）法定代表人:住所地:邮政编号:电话:甲、乙双方经友好协商,依据《中国民法通则》和《中国协议法》等相关要求,就甲方委托乙方分销代理甲方【炫立方】项目事宜,在互惠互利基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条、项目名称和合作方法1、甲方指定乙方为渠道分销方,对甲方位于所开发【炫立方】项目（以下简称“该项目”）进行渠道分销工作。2、分销物业可售房源:可售房源累计套（详见附件《销售房屋确定表》）;总建筑面积共约

平方米。第二条、协议期限1、本协议期限自【】月【】日至【】月【】日。本协议到期前,如甲乙双方未达成续约一致意见,则按本协议按自动终止处理。2、在协议使用期内,除非有法定或约定解除事由,双方不得单方面私自终止本协议。第三条、销售价格销售基价以甲方分阶段所提供并确定销售价目表为准。协议期内,甲方有权对销售价格进行调整。第四条、合作模式服务模式:甲方委托乙方为本项目分销渠道代理电商,乙方将组成渠道团体进驻售楼处,不参与案场正常接电接访,乙方整合自有线上媒体资源和线下经纪门店、用户开发渠道,为案场长久输送用户。人员框架:项目经理名,驻场主管名。服务费用标准:乙方所推荐用户签约成功并满足成交条件,乙方在推荐用户认购后签约前向推荐用户收取电商费用:(具体对外包装口径,将依据案场实施政策进行立刻调整）。用户归属确定1、乙方用户资源确定方法:对接步骤参考《用户对接确定步骤》（格式详见附件一）。乙方用户归属判定依据以录入甲方用户管理系统中用户录入时间次序为准,用户保护期日。用户由乙方销售人员或乙方委托专题工作小组组员率领至甲方项目案场,并填写《推荐用户到访确定单》（格式详见附件二）,在提交甲方书面确定后,可作为核定乙方用户资源依据。2、《推荐用户到访确定单》中用户在其她联络人一栏中填写人员在甲方成交,甲方一样确定此客源有效。用户直系亲属（如夫妻、父母、儿女）均视为同一组用户,用户归首优异行用户管理系统录入一方全部。3、若乙方推荐用户在签署《****商品房现房买卖协议》或甲方确定草签协议时更名（仅限用户直系亲属,如:父母、儿女、配偶）,不因更名而影响业绩认定,仍视为乙方推荐用户并计入乙方业绩,但不反复计取渠道分销佣金。4、乙方推荐用户同时满足以下条件,则视为乙方推荐成功:（1）乙方推荐用户,填写用户确定单并经甲方确定;（2）用户签署正式《北京市商品房现房买卖协议》或甲方确定草签协议;（3）A、用户选择一次性付款方法则交齐全部房款;B、用户选择分期和按揭付款方法时则交齐案场制订首期房款（全部统一）,并签定还款协议书。5、如乙方与其她第三方就用户确定发生争议,按用户确定单上甲方签署日期前后为准。6、协议期内,乙方可利用本身资源优势,对甲方提供阶段性渠道增效服务。但乙方付费类资源,如及同类型电商平台,经过该类平台系统及电话专线录入全部用户相关信息及后期成交业绩均应归属乙方。乙方付费类资源如甲方有需求,经双方达成统一意见后,可配合甲方进行相关合作。服务佣金及支付1、乙方在用户认购时向用户直接收取团购信息服务费,作为渠道分销佣金。如用户未成交,则乙方负责在一周内退回用户团购信息服务费。如用户在认购后、网签前发生退房,经甲方确定并提供退房资料后,由乙方全额返还用户所缴纳电商费用。网签后发生退房,是否退还用户所缴纳电商费用由乙方与用户自行约定,甲方不负担任何责任;2、如乙方推荐用户在本协议终止后再签署商品房销售协议,甲方认可该用户使用期最长可延迟至60日,后续相关销售服务由甲方人员跟进,由乙方直接向用户收取分销佣金,即电商费用。甲方义务甲方应确保该项目含有正当销售手续。甲方负责提供该项目宣传资料设计稿（DM单、展架、海报等）,并分配至乙方,由乙方帮助后期发放。甲方应向乙方传达项目信息,遇有项目进行价格、折扣、销售条件变更等,应与乙方驻场人员进行沟通,甲方承诺全场统一。甲方在该项目接待处设专门客服人员负责与乙方对接,对乙方带看用户进行核实并签章确定《推荐用户到访确定单》。甲方或甲方授权人负责签章确定《推荐用户成交确定单》,需负责安排用户接待并督促签约等后续工作。同时,需配合乙方看房及为用户办理签约、收款、入住、产权证等相关事宜。甲方可应乙方需求提供专属团购日、专场团购等活动,并提供对应团购优惠政策、活动场地及全部宣传资料等相关支持。乙方义务1、乙方采取外场渠道销售营销模式,即乙方整合自有包含但不限于线上媒体资源、线下经纪门店、用户开发渠道等正当路径,为案场输送客源。乙方可利用本身资源及平台优势,为本项目定时提供渠道增效服务。乙方须依据甲方提供文件进行如实宣传和销售。乙方在销售过程中不得对用户进行误导以及超范围承诺,假如所以造成用户与甲方产生纠纷,给甲方造成损失,乙方应负责赔偿损失。乙方根据双方约定用户确定及对接步骤,同甲方一起进行用户对接及确定工作落实与监督。合作期间,乙方经纪人带用户至售楼处需遵守案场管理制度,确保案场秩序,不得在案场发出与本案销售无关言论和行为。乙方不得以任何理由、形式,串通甲方销售人员截取甲方用户,如给甲方造成损失,乙方应负责赔偿损失。同时乙方根据甲方政策负责和购房意向用户签署《团购推荐单》,向购房用户收取团购信息服务费。本协议约定其她义务。协议终止、变更及违约责任1、协议未尽事宜,双方可另行制订补充协议,其效力等同于本协议。补充协议内容如与本协议约定事项不一致,以补充协议约定内容为准。2、合作期间一方出现重大失误或违约行为,严重损害对方利益及其社会形象,受害方有权终止推行本协议,一切后果由违约方负担。第十条、其她事项1、本协议壹式四份,甲方执两份,乙方执两份,经双方盖章后生效。2、本协议未尽事宜,甲乙双方协商处理。3、在履约过程中发生争议,双方可经过协商处理,协商处理不成,任何一方有权向项目所在地北京市丰台区人民法院提起诉讼。4、本协议附件:附件一:《用户对接确定步骤》附件二:《推荐用户到访确定单》附件三:《推荐用户成交确定单》以下为签署页:甲方（签章）:法定代表人（签章）:月日乙方（签章）:法定代表人（签章）:月日

附件一:《用户对接确定步骤》客客户登记和判定流程带看（接访）流程渠道企业驻场责任人否重客重客②判定是否重客（驻场客服）①推荐用户甲方判定是否重客③③与甲方用户管理系统查对确定并反馈立案（驻场客服）用户信息录入（驻场客服）④工具表单:附件二《推荐用户到访确定单》（三方签字）分配置业顾问接待用户④来访用户预登记和确定②与《用户台账》查对录入分销企业系统,①微信/短信/电话登记电话号码成功接待并反馈否用户对接确定步骤甲方说明分销渠道企业