房屋租赁合同常用版

房屋租赁合同常用版出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及相关费用1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.费用承担：租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。物业费：乙方应按照物业服务合同的约定向物业管理公司支付物业费。房屋租赁税：根据国家法律法规规定，房屋租赁税由[甲方/乙方]承担。其他费用：因乙方使用房屋而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费等，由乙方自行承担。五、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方通知义务：乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方维修：对于乙方自行负责维修的范围，如因乙方未及时维修而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。六、房屋使用及装修1.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。2.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全和外观统一。装修过程中，乙方应自行负责施工安全，并承担因装修产生的一切费用。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，如乙方不恢复或不能恢复原状的，甲方有权扣除相应的费用。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。损坏房屋及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的。拖欠租金累计超过[X]个月的。利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。提供的房屋不符合合同约定的使用条件，严重影响乙方正常使用的。不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或擅自转租房屋，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方擅自解除合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充