写字楼买卖合同模板

写字楼买卖合同模板姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、写字楼基本情况1.写字楼位置：该写字楼位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.建筑面积：经双方确认，该写字楼的建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.写字楼现状：该写字楼为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如电梯、消防系统、空调系统等]。甲方应确保交付给乙方的写字楼符合本合同约定的现状。二、写字楼价格及付款方式1.写字楼价格：该写字楼的总售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为总房价款的[X]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足后的[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。尾款：在写字楼产权过户手续办理完毕且乙方取得不动产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行各项义务。2.义务：保证对该写字楼拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该写字楼的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该写字楼的相关产权证明文件、原始购房合同、购房发票等资料的复印件（需加盖甲方公章确认与原件一致），协助乙方办理产权过户手续及其他相关手续，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的一切费用。在本合同签订后至交付该写字楼前，负责维护该写字楼的现有状态，不得擅自改变写字楼的结构、用途或损坏内部设施。如因甲方原因造成写字楼损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本合同约定的时间和方式将该写字楼交付给乙方。交付时，应确保写字楼内的设施设备正常运行，相关资料齐全，并与乙方共同办理交接手续。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续、交付写字楼等。在支付相应款项后，有权按照本合同约定取得该写字楼的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因乙方自身原因导致的手续办理过程中的一切费用。在接收该写字楼后，应按照法律法规及本合同约定合理使用和维护该写字楼，不得擅自改变写字楼的结构、用途或损坏内部设施。如因乙方原因造成写字楼损坏或价值减损，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、写字楼交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该写字楼交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付手续：交付时，双方应共同对写字楼的现状进行检查和确认，包括但不限于写字楼的结构、设施设备、装修情况等。甲方应向乙方提供该写字楼的钥匙、产权证明文件、原始购房合同、购房发票等资料。双方应签署《写字楼交付确认书》，确认交付完成。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该写字楼的产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.过户费用：产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因造成的问题，如无法协商一致，任何一方均有权解除本合同，已支付的款项应予以退还，双方互不承担其他责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.