两人合伙购房协议书

两人合伙购房协议书身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合伙购房协议：一、合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、互利的原则，共同投资购置房产，以实现双方的居住需求及投资目的。二、房产基本信息1.房产地址：__________________2.房产面积：约______平方米（最终以房产证登记面积为准）3.房产户型：__________________4.房产价格：总购房款为人民币______元（大写：______元整）三、出资方式及比例1.甲方出资：出资额为人民币______元（大写：______元整），占总购房款的______%。出资方式：______（现金/银行转账/其他：__________________）出资时间：于______年______月______日前将出资款足额支付至双方指定的银行账户。2.乙方出资：出资额为人民币______元（大写：______元整），占总购房款的______%。出资方式：______（现金/银行转账/其他：__________________）出资时间：于______年______月______日前将出资款足额支付至双方指定的银行账户。四、银行账户信息双方指定以下银行账户作为合伙购房资金的收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________任何一方如需变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知对方。五、购房手续办理1.双方共同委托[具体受托人姓名]作为办理购房手续的代理人，负责与开发商或卖方沟通协商，签订购房合同及相关文件，并办理房产登记等手续。2.办理购房手续所需的各项费用（包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等），按照双方的出资比例分担。六、房产产权登记1.双方约定，所购房产登记在甲、乙双方名下，产权份额按照双方的出资比例确定，即甲方占______%，乙方占______%。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房产份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。七、房产使用与管理1.双方共同享有房产的居住、使用权利，应按照公平合理的原则协商确定房产的使用方式和时间安排。2.房产的日常维护、保养费用（如水电费、物业费、房屋维修费用等），按照双方的出资比例分担。3.如需对房产进行装修或改造，须经双方协商一致，并按照出资比例分担装修或改造费用。装修或改造方案不得损害房产的整体结构和安全性能，且应提前告知对方。八、收益分配与亏损承担1.房产收益：若日后将房产出租，租金收入按照双方的出资比例分配。租金到账后，应在[X]个工作日内将属于对方的部分转至对方指定的银行账户。若日后将房产出售，扣除相关税费及成本后，出售所得收益按照双方的出资比例分配。出售房产的款项到账后，应在[X]个工作日内将属于对方的部分转至对方指定的银行账户。2.亏损承担：如因房产产生的债务、费用或其他亏损，双方按照出资比例分担。任何一方支付的超出其应承担比例的部分，有权向对方追偿。九、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分其名下的房产份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议关于房产使用、管理、收益分配、亏损承担等方面的约定，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章