办公楼转租合同

办公楼转租合同转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[办公楼原出租方姓名/公司名称]（以下简称"原出租方"）签订了关于位于[办公楼具体地址]（以下简称"该办公楼"）的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经原出租方同意，将其在该租赁合同项下的部分权利和义务转让给乙方，乙方愿意受让。甲乙双方经友好协商，就办公楼转租事宜达成如下协议：一、转租标的1.甲方将其租赁的位于[办公楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米的办公楼部分区域（具体位置及范围见附件一：办公楼平面图）转租给乙方使用。2.该转租区域内包括但不限于办公区域、附属设施设备等，附属设施设备清单详见附件二。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内与原出租方就该转租区域签订相关补充协议或在原租赁合同上进行租赁区域变更确认，确保乙方在转租期限内合法使用该区域。若因乙方原因未能按时完成与原出租方的相关手续，导致乙方无法正常使用转租区域，责任由乙方自行承担，且甲方不承担任何赔偿责任。同时，本合同转租期限相应顺延，直至乙方完成相关手续并能正常使用之日起重新计算剩余转租期限。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无损坏租赁物的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费乙方应按照原租赁合同约定的物业费标准及支付方式，向物业管理公司缴纳该转租区域的物业费。如原租赁合同约定的物业费标准发生调整，乙方应按照调整后的标准支付物业费。2.水电费乙方应自行承担其在转租区域内使用的水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行，乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内缴纳相关费用。3.其他费用对于因乙方使用该转租区域而产生的其他费用，如但不限于通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应确保其对该转租区域享有合法转租权，并已取得原出租方的同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该转租区域，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应向乙方提供与原出租方签订的租赁合同副本及相关文件资料，以便乙方了解租赁情况。4.在转租期限内，甲方应协助乙方处理与原出租方之间因使用该转租区域而产生的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。5.甲方应保证该转租区域的附属设施设备在转租时处于正常使用状态，并在租赁期间配合乙方进行必要的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养费用按照本合同第四条约定执行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在转租期限内按照本合同约定使用该转租区域。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.乙方应合理使用该转租区域及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因造成租赁物损坏或影响正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该转租区域再次转租给第三方。5.在转租期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将该转租区域及附属设施设备交还甲方。如乙方对租赁物进行了装修或改造，在不影响甲方正常使用的情况下，甲方有权要求乙方在交还时保留装修或改造部分，无需给予乙方任何补偿；如乙方的装修或改造影响甲方正常使用，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。6.乙方应遵守原租赁合同及相关法律法规中关于该办公楼使用的各项规定，如因乙方违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照合同未履行部分对应的租金及押金总额的[X%]向对方支付违约金。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回转租区域，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分对应的租金总额的[X%]向甲方支付违约金：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变该转租区域用途或进行破坏性装修，经甲方书面通知后仍不改正的；将该转租区域再次转租给第三方的；违反原租赁合同及相关法律法规中关于该办公楼使用的规定，给甲方造成重大损失的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的押金，同时甲方应按照合同未履行部分对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金：未经原出租方同意擅自转租该区域，导致乙方无法正常使用的；未能保证该转租区域的附属设施设备在转租时处于正常使用状态，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复，影响乙方正常使用的。4.本合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。双方应按照本合同约定办理相关交接手续。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致合同解除的，违约方除应按照上述约定承担违约责任外，还应按照合同未履行部分对应的租金及押金总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括办公楼平面图、附属设施设备清单