厂房物业管理服务合同

厂房物业管理服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供厂房物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（一）房屋及附属设施管理1.对厂房建筑物及其附属设施进行日常巡查，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等，及时发现并记录损坏情况，协助甲方安排维修。2.负责厂房公共区域的清洁卫生，包括走廊、楼梯、电梯间、卫生间、停车场等，保持环境整洁。3.定期对厂房的外墙、玻璃幕墙等进行清洁，维护外观整洁。4.对厂房内的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。（二）安全保卫管理1.制定并执行厂房的安全保卫制度，实行24小时值班制度，对进出厂房的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。2.安装并维护监控系统，确保监控设备正常运行，对厂房内的重点区域进行实时监控，保存监控记录不少于[X]天。3.定期组织安全检查，及时发现和消除安全隐患，确保厂房内人员和财产的安全。4.配合甲方及相关部门做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻。（三）设备设施运行维护管理1.负责厂房内供电、供水、排水、通风、空调等设备设施的日常运行管理，确保设备设施正常运行。2.制定设备设施维护保养计划，定期对设备设施进行维护保养，确保设备设施性能良好。3.及时处理设备设施故障，对突发故障应在接到通知后[X]分钟内到达现场进行抢修，确保设备设施尽快恢复正常运行。4.建立设备设施档案，记录设备设施的运行、维护、保养等情况。（四）停车场管理1.负责厂房停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保停车场内交通秩序良好。2.收取停车费用，并按照规定开具发票。3.对停车场进行日常巡查，确保停车场设施设备完好，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。（五）其他服务1.根据甲方需求，提供会议服务、商务接待服务等临时性服务。2.协助甲方处理厂房内的突发事件，如漏水、漏电、火灾等，并及时通知相关部门进行处理。3.定期向甲方汇报物业管理服务情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的人员工资、福利、办公费用、设备设施维护保养费用、清洁卫生用品费用、绿化养护费用、水电费等一切费用。3.如因甲方原因导致物业管理服务工作量增加或服务内容变更，乙方有权根据实际情况调整服务费用，调整后的费用由双方另行协商确定。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。3.应按照本合同约定按时支付物业管理服务费用。4.应向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于厂房平面图、设备设施清单、人员信息等。5.协助乙方协调与厂房内其他租户或相关部门的关系。6.负责厂房内自用部分的维修、保养，并承担相应费用。如因自用部分的问题影响到乙方的物业管理服务工作，甲方应及时进行处理。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.有权根据本合同约定及实际情况制定物业管理服务方案，并组织实施。3.应按照国家相关法律法规及本合同约定提供优质、高效的物业管理服务。4.应定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。5.应建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。6.不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包给第三方。7.如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.配合甲方及相关部门做好厂房的各项管理工作，如安全检查、环保检查等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报物业管理服务情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。3.若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____