土建施工合同范本

土建施工合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________二、工程概况1.工程名称：______________________2.工程地点：______________________3.工程内容及规模：详细描述土建工程的具体内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，并明确各部分的规模和要求。4.工程立项批准文号：______________________5.资金来源：______________________三、工程承包范围乙方承包的工程范围包括但不限于[具体工程范围详细描述]，涵盖所有土建工程施工内容，达到施工图纸及相关规范要求。四、合同工期1.开工日期：______年____月____日（以甲方书面通知为准）2.竣工日期：______年____月____日3.合同工期总日历天数：______天工期如有变动，双方应签订补充协议进行明确。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方确认后工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担相应责任，工期不顺延。五、质量标准工程质量应达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，由此产生的费用由乙方承担。六、合同价款1.合同总价：人民币______元（大写：______________________元整）2.合同价款的组成：直接费：包括人工费、材料费、机械费等直接用于工程施工的费用。间接费：包括规费、企业管理费等。利润：乙方应获得的合理利润。税金：按照国家规定应缴纳的各种税金。3.合同价款的调整：本合同价款在约定风险范围内不予调整，风险范围以外的合同价款调整方法：设计变更：因设计变更导致工程量增减或工程内容变化的，按照实际发生的工程量及相应的单价进行调整。工程洽商：双方签署的工程洽商记录作为合同价款调整的依据，按照洽商内容进行调整。政策性调整：因国家政策调整导致工程造价变化的，按照相关规定进行调整。调整合同价款的程序：乙方在工程变更确定后______天内，提出变更工程价款报告，经甲方工程师确认后调整合同价款。甲方工程师在收到变更工程价款报告后______天内予以确认，如无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起______天后视为变更工程价款报告已被确认。甲方如不同意乙方提出的变更价款，应在乙方提出变更价款报告后______天内提出协商意见，经双方协商达成一致后调整合同价款。协商不成的，双方可按照合同约定的争议解决方式处理。七、付款方式1.预付款：合同签订后______天内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______________________元整）。2.工程进度款：乙方每月______日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后______天内审核完毕，并支付已完工程量价款的______%。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付至合同总价的______%。3.工程竣工验收合格后：甲方向乙方支付至合同总价的______%。4.工程竣工结算完成后：甲方向乙方支付至结算总价的______%，预留结算总价的______%作为质量保证金。5.质量保证金：在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还质量保证金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。八、双方工作（一）甲方工作1.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，保证施工期间的需要。3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。5.办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。6.确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，并进行现场交验。7.组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。8.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。9.负责施工现场内的安全保卫工作，承担因甲方原因导致的安全事故责任及费用，协调乙方与周边单位、居民的关系。10.甲方代表应按合同约定及时向乙方提供所需指令、批准等，履行其职责。（二）乙方工作1.按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。2.编制施工组织设计（或施工方案）、施工进度计划，报甲方代表批准后实施。3.负责施工现场的安全保卫工作，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，承担因乙方原因导致的安全事故责任及费用。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方并积极采取措施进行处理。4.遵守国家及地方有关施工场地管理的规定，妥善保护施工现场周围的环境，做好施工现场的环境保护工作，承担因乙方原因造成的环境污染责任及费用。5.负责施工场地的清洁卫生，达到文明施工标准，交工前清理现场达到合同约定要求，承担因违反规定而发生的费用。6.乙方在施工过程中发现图纸有误或不合理之处，应及时通知甲方。7.乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。8.乙方负责采购的材料、设备等，应符合设计要求和质量标准，并提供产品合格证明及质量检验报告。材料、设备进场时，乙方应通知甲方进行检验，经检验合格后方可使用。9.乙方应在工程竣工验收后______天内提交竣工资料及竣工图一式______份。九、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合设计要求和质量标准，并向乙方提供产品合格证明及质量检验报告。甲方供应的材料设备到货前，乙方应通知甲方，甲方应在到货前______小时通知乙方共同验收。如甲方未按时通知乙方，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。甲方供应的材料设备经乙方验收后发现不符合要求时，甲方应负责重新采购或采取其他补救措施，由此增加的费用和延误的工期由甲方承担。甲方供应的材料设备，乙方负责保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方负责赔偿。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备应符合设计要求和质量标准，并提供产品合格证明及质量检验报告。乙方供应的材料设备到货前，应通知甲方验收。甲方应在到货前______小时通知乙方共同验收。如甲方未按时通知乙方，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。乙方供应的材料设备经甲方验收不符合要求时，乙方应负责运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并承担由此增加的费用和延误的工期。乙方采购的材料设备，应按照甲方的要求进行采购，如因乙方采购的材料设备不符合要求导致工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。十、工程变更1.甲方有权对工程进行变更，但应提前______天书面通知乙方。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。2.乙方应按照甲方的变更通知及有关要求进行施工，因变更导致工程量增减或工程内容变化的，应按照合同约定的调整方法调整合同价款。3.工程变更涉及到设计变更、工程洽商等事项的，双方应签订书面协议，作为工程结算和支付的依据。十一、竣工验收1.工程具备竣工验收条件，乙方应在工程竣工后______天内向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到报告后______天内组织有关单位进行验收。2.工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。乙方应按照合同约定及时办理工程竣工结算手续。3.工程未经验收或验收不合格的，乙方不得交付使用。如乙方擅自交付使用，应承担相应的违约责任。十二、质量保修1.乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修范围包括乙方承包的全部工程内容。在保修期内，乙方应在接到甲方的保修通知后______小时内到达现场进行维修。如乙方未能按时到达现场，甲方有权另行委托其他单位进行维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。3.保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应承担全部保修费用；如因甲方或其他原因导致的质量问题，乙方应负责维修，费用由责任方承担。4.在保修期届满后，乙方应向甲方提交保修期满报告，经甲方确认后，如无质量问题，甲方应在______天内无息返还质量保证金。十三、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程延期开工或延误工期的，应承担相应的责任，工期相应顺延。甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。乙方工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十五、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，