房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本出卖人：______________________【法定代表人】：________________【地址】：______________________【联系电话】：________________买受人：______________________【法定代表人】：________________【地址】：______________________【联系电话】：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________【具体地址】，房屋所在楼栋建筑总层数为____层，该房屋位于第____层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.房屋用途：该房屋规划设计用途为__________。4.房屋结构：该房屋结构为__________。5.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。2.该房屋的抵押情况为：__________【未设定抵押/已设定抵押，抵押权人为：__________，抵押登记日期：__________，债务履行期限：__________。出卖人应于____年____月____日前办理完成抵押注销手续】。3.该房屋的租赁情况为：__________【未出租/已出租，承租人姓名或名称：__________，租赁期限：__________，租金标准：__________。出卖人应于____年____月____日前解除房屋租赁合同】。三、成交价格、付款方式及资金监管1.成交价格：经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.付款方式：买受人选择下列第____种付款方式：一次性付款：买受人应在____年____月____日前将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在____年____月____日前支付房款人民币____元整（大写：____元整）；买受人应在____年____月____日前支付房款人民币____元整（大写：____元整）；买受人应在____年____月____日前支付房款人民币____元整（大写：____元整）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起____日内向银行提交贷款申请资料，办理贷款审批手续。银行审批通过后，买受人应在____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：____元整），剩余房款人民币____元整（大写：____元整）由银行直接支付给出卖人。买受人未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足的，应在银行审批结果通知之日起____日内以现金形式补足差额部分或变更付款方式为一次性付款或分期付款，并按照本合同约定支付相应款项及违约金。3.资金监管：买卖双方选择以下第____种资金监管方式：自行交割：买受人应将购房款直接支付给出卖人。存量房交易资金监管：买受人应将购房款存入双方约定的存量房交易资金监管账户（开户银行：____，账号：____）。出卖人应在收到全部房款后____日内办理房屋过户手续，买受人应在房屋过户手续办理完成后____日内，将监管账户内的资金划转至出卖人指定的账户。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应当在____年____月____日前将该房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋交付时应当符合下列条件：该房屋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书；出卖人已取得了该房屋所在楼栋的房屋权属证书；满足第十二条中出卖人承诺的其他条件；该房屋已通过供水、供电、供气、供热、排水等市政配套设施的验收。3.房屋交接手续：出卖人应在交付前____日将房屋交付的时间、地点及办理交付手续的流程等书面通知买受人。买受人应在收到通知后____日内，会同出卖人对房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现有质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改或承担相应责任。双方应签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋交付的凭证，自双方签署之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权转移至买受人。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定由买卖双方各自承担。2.因一方原因导致交易无法正常进行或需额外支付相关税费的，由该方承担全部责任及费用。六、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，按照已付房款的万分之____向买受人支付违约金。逾期超过____日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照合同成交价格的____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应支付逾期交房的违约金。出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件的，出卖人应在____日内整改完毕，并承担整改费用。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用该房屋的，出卖人应按照已付房款的____%向买受人支付违约金。逾期超过____日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照合同成交价格的____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担相应违约责任。出卖人保证该房屋没有产权纠纷，如因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，出卖人应承担全部责任，退还买受人全部已付款，并按照合同成交价格的____%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋所有权证书的，出卖人应自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，按照已付房款的万分之____向买受人支付违约金。出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给买受人造成损失的，出卖人应当赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任：买受人未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，按照未付款项的万分之____向出卖人支付违约金。逾期超过____日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照合同成交价格的____%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付款项扣除违约金后的余额。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应支付逾期付款的违约金。买受人未按照本合同约定办理房屋交接手续或未在规定时间内对房屋进行验收的，每逾期一日，按照已付房款的万分之____向出卖人支付违约金。逾期超过____日的，出卖人有权自行处置房屋内的物品，并将房屋另行交付给第三方，由此产生的一切后果由买受人承担。买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给出卖人造成损失的，买受人应当赔偿出卖人因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第____种方式解决：1.提交____仲裁委员会仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起诉。八、其他约定事项1.____________________________________________________2.____________________________________________________3.____________________________________________________出卖人（签章）：______________________法定代表人或委托代理人（签字）：______________________签订日期：____年____月____日买受人（签章）：______________________法定代表人或委托代理人（签字）：_______