写字楼租赁合同范本

写字楼租赁合同范本出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司注册地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁写字楼基本情况1.写字楼位置：甲方将位于[写字楼具体地址，详细到楼层及房号]的写字楼出租给乙方使用。该写字楼建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.写字楼用途：乙方租赁该写字楼仅作为[约定的办公用途，如办公、商务办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该写字楼租金为每月每平方米建筑面积人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限，如5个工作日内]将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.物业费：乙方应按照写字楼所在物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业费，物业费标准为每平方米建筑面积人民币[X]元，每月物业费总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。物业费包括但不限于写字楼的公共区域保洁、保安、绿化、电梯维护、水电费公摊等费用。2.水电费：乙方应根据实际使用情况，每月向供水、供电部门支付水电费。写字楼的水电费计量表以供水、供电部门安装的为准，乙方应按照计量表读数及相关部门规定的单价支付费用。3.通讯费：乙方自行承担使用写字楼内通讯设施所产生的费用，包括但不限于固定电话、网络等费用。六、写字楼交付及装修1.交付条件：甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的写字楼交付给乙方。交付时，写字楼应具备正常使用条件，包括但不限于水电供应正常、消防设施完好、电梯运行正常等。乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内对写字楼进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在[整改期限]内负责整改，直至符合交付条件。2.装修规定：乙方如需对写字楼进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家和当地有关法律法规及物业管理规定的要求。乙方在装修过程中应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保装修施工安全。因乙方装修施工造成的一切安全事故及损失，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变写字楼的主体结构、承重结构或其他影响写字楼安全的设施。装修工程结束后，乙方应负责将写字楼恢复原状。七、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件将写字楼交付给乙方使用，并保证写字楼的正常使用功能。3.甲方负责对写字楼的主体结构、公共部分及共用设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁写字楼相关的手续，如物业管理手续、装修备案手续等，但相关费用由乙方承担。5.甲方应遵守国家和当地有关法律法规及政策规定，保证乙方在租赁期间的合法使用权益。（二）乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的写字楼。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护写字楼及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家和当地有关法律法规及物业管理规定，不得在写字楼内从事违法违规活动。5.乙方应按照本合同约定的用途使用写字楼，如需改变用途，应事先经甲方书面同意。6.乙方在租赁期间如需对写字楼进行转租、转借或与他人合作经营，应事先经甲方书面同意。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还写字楼，并保证写字楼及其附属设施设备完好无损。八、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变写字楼用途的；未经甲方书面同意，擅自转租、转借或与他人合作经营的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；因乙方原因造成写字楼及其附属设施设备严重损坏，且拒不修复或赔偿的；利用写字楼从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和条件将写字楼交付给乙方使用的；因甲方原因导致乙方无法正常使用写字楼累计超过[X]天的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他费用的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限，如5个工作日内]内将写字楼交还甲方。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照原日租金标准的[X]%向甲方支付违约金。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件将写字楼交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照月租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及支付相当于月租金总额[X]%的违约金。如甲方未履行对写字楼的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用写字楼的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方退还已支付的不合理费用。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时支付相当于月租金总额[X]%的违约金。如乙方擅自改变写字楼用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于月租金总额[X]%的违约金。如乙方因使用不当或故意造成写字楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方利用写字楼从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于月租金总额[X]%的违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租