档口出租合同范本

档口出租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[档口具体地址]的档口一处，愿意出租给乙方使用；乙方因经营需要，有意承租该档口。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、档口基本情况1.该档口位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.档口的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、货架等]。二、租赁用途1.乙方租赁该档口仅用于经营[具体经营范围]。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变档口用途。如需改变，必须提前[X]天通知甲方，并经甲方书面认可。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，由乙方在每个支付周期开始前[X]天内支付给甲方。2.乙方应按照约定向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还档口且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及费用，剩余部分退还乙方。六、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门的收费标准按时缴纳。物业管理费：每月人民币[X]元，用于档口所在区域的物业管理服务。其他因乙方经营产生的费用，如通讯费、垃圾处理费等。2.甲方承担档口的房产税、土地使用税等相关税费。七、档口交付与返还1.甲方应在合同签订后[X]天内将档口交付给乙方。交付时，双方应共同对档口及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将档口及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理档口内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。八、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责档口主体结构的维修和保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致档口出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用档口及附属设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。九、装修与改建1.乙方如需对档口进行装修或改建，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或改建的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.装修或改建费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对档口进行的装修及改建部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除。十、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将档口转租给第三方。2.乙方在租赁期间不得转让档口的承租权。如乙方因特殊原因需要转让承租权，必须提前[X]天通知甲方，经甲方书面同意后，按照甲方要求办理相关手续。十一、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过[X]天；擅自改变档口用途；擅自转租或转让档口承租权；利用档口从事违法违规活动；损坏档口及附属设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照约定交付档口；未履行维修义务，严重影响乙方正常经营；其他严重违反本合同约定的行为。十二、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方违约导致合同解除的，乙方已支付的租金不予退还，押金也不予退还，乙方还应按照合同约定支付违约金及赔偿甲方的损失。3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金（按照实际租赁期限计算）及押金，并按照合同约定支付违约金及赔偿乙方的损失。十三、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖