购物中心施工图设计任务书设计总包管理版

购物中心施工图设计任务书设计总包管理版1.项目名称：[购物中心具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。包括商业裙房、塔楼以及地下停车场等功能区域。4.项目定位：打造集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的区域型购物中心，满足周边居民及消费者的多样化需求，成为城市商业新地标。二、设计依据1.已批准的项目可行性研究报告。2.规划部门批准的规划设计条件及相关规划文件。3.国家及地方现行的有关工程设计的规范、标准和规定，如《建筑设计防火规范》、《民用建筑设计统一标准》等。4.业主提出的设计要求和设计任务书。三、设计范围1.建筑专业涵盖购物中心的整体建筑设计，包括商业裙房、塔楼的建筑造型、平面布局、竖向设计、外立面设计、屋面设计等。2.结构专业进行结构体系选型与布置，计算分析各结构构件的内力和变形，设计基础、主体结构等，确保结构安全可靠，满足建筑使用功能和规范要求。3.给排水专业设计室内外给排水系统，包括生活给水、消防给水、排水、雨水排水等系统的管道布置、设备选型与计算等。4.电气专业包括供配电系统、照明系统、动力系统、智能化系统（如火灾自动报警系统、综合布线系统、监控系统等）的设计，满足建筑功能和安全要求。5.暖通专业设计采暖、通风、空调系统，确定系统形式、设备选型与布置、管道走向等，保证室内环境的舒适性和空气质量。6.消防专业依据消防规范进行消防设计，包括消防给水、火灾自动报警、防排烟、消防电气等消防设施的设计，确保满足消防安全要求。四、设计要求（一）建筑设计1.功能布局合理规划商业、餐饮、娱乐等功能区域的分布，确保流线清晰，避免交叉干扰。商业区域应根据不同业态进行分区，便于经营管理。设计足够的公共活动空间，如中庭、休息区等，提升顾客的购物体验。考虑员工的工作流线和服务设施，设置合理的员工出入口、更衣室、休息室等。2.建筑造型与外立面建筑造型应新颖独特，具有标志性，与周边环境相协调，体现购物中心的特色和定位。外立面材料选择应考虑耐久性、美观性和经济性，同时满足节能要求。采用环保、易维护的材料，注重色彩搭配和质感表现。设计合理的广告位和标识系统，保证其与建筑整体风格相统一，且不影响建筑外观和使用功能。3.交通组织规划合理的机动车和非机动车出入口，确保与城市道路连接顺畅。地下停车场设计应满足车辆停放、通行和管理要求，设置足够的停车位，并考虑无障碍停车位。设计清晰的人行流线，包括主入口、次入口、疏散通道等，保证人员进出便捷、安全。各楼层之间应设置合理的垂直交通设施，如电梯、自动扶梯、楼梯等，满足不同人群的使用需求。考虑紧急情况下的疏散要求，疏散通道宽度、疏散距离等应符合消防规范，确保人员能够快速、安全疏散。4.室内设计根据不同功能区域的特点进行室内装修设计，营造舒适、美观、富有特色的购物环境。装修材料应符合环保要求，避免使用有害物质。合理设计室内照明系统，满足不同区域的照明需求，营造良好的视觉效果。同时，考虑节能和智能化控制。注重声学设计，减少室内噪声干扰，提高顾客的购物舒适度。（二）结构设计1.结构安全依据地质勘察报告和建筑功能要求，选择合理的结构体系，确保结构具有足够的强度、刚度和稳定性，满足设计使用年限和各种荷载作用下的安全性要求。对结构关键部位和复杂节点进行详细设计和计算分析，采取有效的构造措施，保证结构的可靠性。2.经济性在满足结构安全和使用功能的前提下，优化结构设计，选用合适的结构材料和构件尺寸，降低工程造价。考虑施工可行性和施工成本，避免采用过于复杂或昂贵的结构形式。3.与建筑的协调性结构设计应与建筑设计紧密配合，确保结构布置不影响建筑空间和功能的实现，同时保证建筑外观的完整性。处理好结构构件与建筑装修的关系，使结构与建筑相互协调统一。（三）给排水设计1.给水系统合理确定生活用水、消防用水的水源、水量和水压，设计可靠的给水系统。采用节水型器具和设备，减少水资源浪费。生活给水系统应满足不同区域的用水需求，分区供水，确保供水压力合理。设置必要的水质净化和消毒设施，保证生活用水水质符合卫生标准。消防给水系统应严格按照消防规范设计，满足消防水量、水压要求，确保消防设施可靠运行。设置消防水池、消防水泵、高位水箱等消防设施，并保证其有效容积和供水能力。2.排水系统设计合理的室内外排水系统，包括污水排水、雨水排水等。排水管道应顺畅，坡度符合要求，避免堵塞和积水。对于餐饮、娱乐等用水量大且含油、含杂质较多的区域，应设置有效的隔油、隔渣设施，防止油污和杂质进入排水管道。雨水排水系统应根据当地降雨量和地形条件进行设计，采用合适的排水方式，如重力排水或压力排水，确保雨水能够及时排除，避免内涝。3.节水与环保采取节水措施，如设置中水回用系统，将部分优质杂排水进行处理后回用于绿化灌溉、道路冲洗等，提高水资源利用率。对污水处理设施进行合理设计，确保污水达标排放，减少对环境的污染。（四）电气设计1.供配电系统根据负荷计算结果，设计合理的供配电系统，确定电源进线、变压器容量、配电柜（箱）的配置等。保证供电可靠性，采用双电源或多电源供电方式，设置应急电源，满足重要设备和消防设备的用电需求。合理规划电气线路敷设方式，确保线路安全、整齐、美观。选用合适的电线电缆，满足载流量和耐压要求。2.照明系统设计满足不同功能区域需求的照明系统，包括一般照明、应急照明、疏散指示照明等。采用节能灯具和智能照明控制系统，根据不同时段和区域的使用需求自动调节照明亮度，降低能耗。注重照明质量，合理设计灯具的布置和选型，避免眩光和阴影，营造舒适的视觉环境。3.动力系统设计各类动力设备的配电系统，如电梯、空调机组、通风设备、消防水泵等。确保动力设备的供电安全可靠，满足设备启动、运行和控制要求。对动力设备的控制方式进行合理设计，实现自动化控制和远程监控，提高设备运行管理效率。4.智能化系统设计完善的智能化系统，包括火灾自动报警系统、综合布线系统、监控系统、门禁系统、停车场管理系统等。各智能化子系统应相互兼容、协调运行，实现购物中心的智能化管理。火灾自动报警系统应能及时准确地探测火灾信号，联动相关消防设备，确保消防安全。综合布线系统应满足语音、数据、图像等信息传输的需求，为购物中心提供高速稳定的网络环境。监控系统应对购物中心内的公共区域、重点部位进行实时监控，保障安全。门禁系统和停车场管理系统应实现人员和车辆的有效管理和控制。（五）暖通设计1.采暖、通风与空调系统根据建筑功能和使用要求，设计合理的采暖、通风与空调系统。商业区域应采用舒适的空调系统，保证室内温度、湿度和空气质量符合标准。餐饮区域应设置良好的通风和油烟净化设施，排除异味和油烟。合理确定空调冷热源形式，如采用集中制冷机房或分布式空调系统，进行技术经济比较，选择最优方案。设计高效节能的空调水系统和通风系统，采用变频调速等节能措施，降低运行能耗。考虑通风系统的可靠性和安全性，设置合理的进风口和出风口，保证通风良好，防止有害气体积聚。对于地下停车场等区域，应设置机械通风系统，确保空气质量达标。2.防排烟设计严格按照消防规范进行防排烟设计，确保在火灾发生时能够及时有效地排除烟雾，保证人员安全疏散。设置合理的防烟分区，划分清晰的排烟系统，选用合适的排烟风机和风口。楼梯间、前室等应设置可靠的正压送风系统，保证在火灾时为人员疏散提供安全的空气环境。（六）消防设计1.严格遵循国家和地方现行的消防规范，确保购物中心的消防设计满足消防安全要求。消防设施的设置应齐全、可靠，包括消防给水系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防电气系统等。2.合理设计消防疏散通道和安全出口，保证疏散通道畅通无阻，安全出口易于识别和到达。疏散通道的宽度、疏散距离等应符合规范规定，满足人员快速疏散的要求。3.消防设施的设计应便于维护和管理，定期进行检查和维护，确保其在紧急情况下能够正常运行。消防设备的选型和布置应符合规范要求，且不影响其他功能区域的使用。五、设计进度要求1.方案设计阶段在合同签订后[X]天内提交设计方案，包括设计说明、总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、效果图等，供业主审查。业主提出意见后，[X]天内完成方案修改并再次提交审查，直至通过。2.初步设计阶段方案设计通过后[X]天内完成初步设计文件，包括设计说明书、设计图纸（含建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业）、工程概算书等。提交业主审查，根据业主意见在[X]天内完成修改。3.施工图设计阶段初步设计审查通过后[X]天内完成施工图设计文件，分专业提交详细的施工图纸和设计说明，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等所有专业。施工图纸应满足施工招标和施工要求，深度符合国家相关规范。提交业主审核，业主提出意见后，[X]天内完成修改并交付最终施工图设计文件。六、设计质量要求1.设计单位应建立完善的质量管理体系，确保设计质量符合国家和地方相关规范、标准以及业主的要求。2.设计文件应内容完整、准确、清晰，图纸表达规范、尺寸标注准确，设计说明详细、合理。各专业设计之间应相互配合、协调一致，避免出现矛盾和冲突。3.设计单位应积极配合业主、施工单位及其他相关单位的工作，及时解决设计过程中出现的问题。在施工过程中，应根据实际情况提供必要的设计变更和技术支持，确保工程顺利进行。4.设计成果应通过相关部门的审查，如规划部门、消防部门等，确保项目符合各项审批要求。对于审查意见，设计单位应认真对待，及时进行修改和完善。七、设计总包管理要求1.设计协调管理设计总包单位应负责组织各专业设计单位之间的协调工作，定期召开设计协调会，及时解决设计过程中出现的专业交叉、矛盾等问题，确保各专业设计相互配合、衔接顺畅。建立有效的沟通机制，加强与业主、设计单位、施工单位及其他相关方的信息交流，及时反馈设计进展情况和存在的问题，按照业主意见和相关要求及时调整设计方案。2.设计进度管理制定详细的设计进度计划，并严格按照计划执行。定期对设计进度进行检查和评估，及时发现偏差并采取有效措施进行调整，确保设计工作按时完成。协调各专业设计单位的工作进度，合理安排设计顺序和时间节点，避免因某个专业延误影响整体设计进度。对于可能影响进度的关键问题，提前制定应对预案，确保设计进度不受影响。3.设计质量管理建立设计质量控制体系，对各专业设计成果进行严格的质量审查。审核设计文件是否符合规范、标准和业主要求，检查各专业之间的协调性和一致性。组织设计单位进行内部质量评审，邀请相关专家对设计方案进行论证和优化，确保设计质量达到较高水平。对设计过程中出现的质量问题，及时督促设计单位进行整改，直至满足要求。4.设计变更管理严格控制设计变更，对于因业主需求变化、现场条件变化等原因引起的设计变更，应按照规定的程序进行审批。设计总包单位负责组织相关单位对变更内容进行技术经济分析，评估变更对设计进度、质量和造价的影响。建立设计变更台账，详细记录变更的原因、内容、审批情况及实施情况等信息。及时将设计变更通知相关单位，确保各方对变更内容清楚了解，并做好变更后的设计文件修改和发放工作。八、设计文件交付要求1.纸质文件方案设计阶段：提供设计方案文本一式[X]份，包括设计说明书、总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、效果图等，图纸规格为[具体规格]。初步设计阶段：提供初步设计文件一式[X]份，包括设计说明书、设计图纸（含建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业）、工程概算书等，图纸规格为[具体规格]。施工图设计阶段：提供施工图设计文件一式[X]份，分专业装订成册，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等所有专业的施工图纸和设计说明，图纸规格为[具体规格]。2.电子文件各阶段设计文件均需提供电子文件，格式为[具体格式]，如CAD图纸文件、PDF文档等。电子文件应与纸质文件内容一致，便于存档、查阅和施工单位使用。九、其他要求1.设计单位应在施工现场设立驻场设计代表，及时解决施工过程中出现的与设计相关的问题，配合业主和施