场地租赁合同

场地租赁合同出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、仓储、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满：租赁期满后，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该场地，乙方未提出续租或虽提出续租但未获甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内将场地腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照以下第[X]种方式向甲方支付租金。固定租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金递增：第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后[X]日内将押金无息退还乙方。四、场地交付及返还1.场地交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地的现状及设施设备进行清点、确认，并签署场地交付清单。2.场地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还场地及其附属设施设备。乙方对场地进行的装修、改造等添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内自行拆除；如甲方同意乙方保留的，乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将场地及附属设施设备完好无损地交付给甲方，且不得要求甲方给予任何补偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证场地及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责场地的主体结构维修（因乙方使用不当或不可抗力造成的除外）。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，提供必要的证明文件。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，发现乙方有违反本合同约定的行为时，有权要求乙方改正。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用场地及其附属设施设备。乙方应按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用场地而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。乙方应合理使用场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构、损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用场地从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借他人使用。六、场地维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责场地主体结构的维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁场地内自身使用的设施设备的维修、保养。如因乙方未及时履行维修义务，导致场地及附属设施设备损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修通知：乙方在场地使用过程中发现需要维修的事项时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付场地或擅自提前收回场地的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方未履行场地维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或利用场地从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的期限返还场地的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方按照租赁期满后[X]个月的租金标准支付占用场地期间的费用。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，