标准房屋租赁合同中介版

标准房屋租赁合同中介版合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

中介方（以下简称丙方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：__________平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担的费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋而产生的费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。房屋租赁期间产生的电话费、上网费、有线电视费等其他费用由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：房屋租赁税由甲方承担。

五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准，且具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备完好并能正常使用。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备：乙方在租赁期间应负责对房屋及其附属设施设备进行日常维护和保养，如发现损坏应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。

六、房屋维修与保养1.甲方应履行的维修义务：甲方应定期对房屋的主体结构、屋顶、墙面等进行检查和维护，确保房屋的安全使用。在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应履行的维修义务：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。

七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的。拖欠租金累计达______个月以上的。利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的。甲方未尽房屋维修义务，严重影响乙方正常使用的。5.一方依据上述约定解除合同的，应提前______日书面通知对方，并按照合同总租金的______%向对方支付违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的______%支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的______倍予以返还。若甲方违反本合同约定，不履行维修义务或怠于履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的______%支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自转租房屋、改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若乙方提前解除合同，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.中介方违约责任：丙方应按照本合同约定履行中介义务，如因丙方原因导致甲乙双方未能签订租赁合同或合同无法履行的，丙方应承担相应的赔偿责任。丙方应保证所提供的房屋信息真实、准确，如因丙方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充