私人二手房屋买卖合同协议书

私人二手房屋买卖合同协议书卖方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[用途类型]。4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。5.房屋附属设施设备：甲方随房屋一并转让给乙方的附属设施设备包括：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并注明品牌、型号及状态]。甲方保证附属设施设备能正常使用，无质量问题。

二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[所有权人姓名]。3.该房屋已取得[是否取得相关证件，如房产证、土地证等]，取得时间为[具体时间]。

三、成交价格及付款方式1.成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方，剩余购房款由银行直接支付给甲方。若乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款给甲方。

四、定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。若乙方未按约定时间支付定金，本合同自动解除，甲方有权另行处置该房屋；若甲方未按约定接受定金，应双倍返还定金给乙方。

五、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。2.交房条件：甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，且水、电、燃气、物业等费用已结清至交付日前。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

六、产权过户及税费承担1.产权过户：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关费用，按照国家及地方有关规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]等]承担。2.税费承担：因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方有关规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担[具体税费项目1]，乙方承担[具体税费项目2]等]承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商解决。

七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方未按照本合同约定办理产权过户手续或未履行其他约定义务，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。

八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，如房屋内家具家电的品牌、型号、数量等详细清单，可在此处逐一列出]2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有