房屋防水维修合同

房屋防水维修合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方房屋存在防水问题，需要进行维修，乙方具备专业的防水维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋防水维修事宜达成如下协议：

一、维修房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________平方米

二、维修范围及内容1.屋顶防水维修清理屋顶杂物、灰尘等，确保施工面干净整洁。对屋顶现有防水层进行检查，找出渗漏点并做好标记。铲除破损的防水层，重新铺设防水卷材，卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求。在卷材表面涂抹防水涂料，厚度均匀，无漏涂现象。对屋顶周边及管道接口处进行密封处理，防止雨水渗漏。2.外墙防水维修检查外墙表面，确定渗漏部位并做好记录。对渗漏部位的墙面进行基层处理，使其平整、坚实。涂刷外墙防水涂料，涂刷遍数及厚度应符合设计要求，确保防水效果。对外墙门窗周边进行密封处理，更换老化或损坏的密封胶条。3.卫生间防水维修拆除卫生间原有地砖及部分墙面瓷砖，直至防水层完全暴露。对卫生间地面和墙面的防水层进行检查，找出渗漏点并进行修补。重新做卫生间地面和墙面的防水层，防水层高度应符合规范要求，地面防水层施工完毕后应进行闭水试验，试验时间不少于24小时，观察无渗漏后方可进行下一步施工。铺设卫生间地砖及墙面瓷砖，确保瓷砖粘贴牢固，缝隙均匀。

三、维修材料及质量标准1.维修材料乙方应使用符合国家质量标准的防水维修材料，材料的品牌、规格、型号等应在施工前向甲方提供详细清单，并经甲方确认。2.质量标准维修工程应符合国家现行的防水工程施工及验收规范的要求，确保维修后的防水效果达到优良标准。维修后的屋面、外墙、卫生间等部位应无渗漏现象，经甲方验收合格后，质保期内出现渗漏问题，乙方应免费进行维修。

四、维修工期1.本维修工程自合同签订之日起______个工作日内开工，工期为______天。2.如遇不可抗力因素（如暴雨、暴雪、地震等）或甲方原因导致工程无法正常进行的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照合同约定及时支付维修费用。3.甲方应协助乙方做好施工期间的协调工作，提供必要的施工条件，如水电供应、临时堆放材料场地等。4.在乙方施工前，甲方应向乙方提供房屋的相关图纸及资料，协助乙方了解房屋的结构和防水情况。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。2.乙方应按照本合同约定的维修范围、内容、质量标准及工期进行施工，确保维修工程质量。3.乙方在施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。4.乙方应妥善保管施工过程中产生的垃圾及废弃物，施工结束后及时清理施工现场，保持现场整洁。5.乙方应向甲方提供维修工程的详细施工方案及进度计划，经甲方确认后严格按照执行。6.在质保期内，乙方应定期回访甲方，如发现维修部位出现质量问题，应及时免费进行维修。

六、维修费用及支付方式1.维修费用本维修工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、机械、运输、管理等一切费用，除因甲方原因导致工程变更外，乙方不得再向甲方收取任何费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。维修工程完成并经甲方初步验收合格后，甲方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。维修工程质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。

七、验收标准及方式1.验收标准维修工程应按照本合同约定的维修范围、内容、质量标准进行验收。2.验收方式维修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对维修部位进行检查，如发现不符合质量标准的部位，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。维修工程经验收合格后，双方应签署验收报告。

八、质保期1.本维修工程的质保期为自验收合格之日起______年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致维修部位出现渗漏等质量问题，乙方应免费进行维修。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的防水维护服务，具体费用及服务内容由双方另行协商确定。

九、违约责任1.如甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.如乙方未按照合同约定的维修范围、内容、质量标准及工期进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致维修工程逾期交付，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。3.如乙方提供的维修材料不符合国家质量标准，乙方应负责及时更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双