川省农村土地承包经营权流转合同示范文本

川省农村土地承包经营权流转合同示范文本一、合同编号[具体编号]

二、流转方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

三、流转土地基本情况1.土地位置：位于四川省[市/县/区][乡/镇][村][组]，地块名称为__________________，土地四至为东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面积：流转土地面积共计______亩，其中水田______亩，旱地______亩，其他（请注明）______亩。3.土地用途：乙方承诺将流转土地用于[种植/养殖/农产品加工/乡村旅游等具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

四、流转期限及起止日期流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、流转价款及支付方式1.流转价款：每年每亩土地的流转价款为人民币______元，乙方每年应向甲方支付的流转价款总计为人民币______元。2.支付方式逐年支付：乙方应于每年的______月______日前，将当年的流转价款以现金或银行转账方式支付给甲方。其他方式（请注明）：__________________

六、土地交付及地上附着物处理1.土地交付：甲方应在本合同签订后的______日内，将流转土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并制作交付清单，双方签字确认。2.地上附着物处理：流转土地上的现有地上附着物（如有），双方约定按以下方式处理：归甲方所有，由甲方自行处理，乙方应予以配合；归乙方所有，乙方应在交付土地后的______日内自行清理完毕，清理费用由乙方承担；其他方式（请注明）：__________________

七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照合同约定收取土地流转价款；监督乙方合理利用和保护土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为；法律、法规规定的其他权利。2.义务保证流转土地的权属清晰，无争议，未被查封、扣押等限制流转的情况；协助乙方办理与土地流转相关的手续，提供必要的证明材料；尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；按照合同约定的时间和标准向乙方交付土地。

（二）乙方权利与义务1.权利在合同约定的期限内，依法享有流转土地的使用权、收益权；对流转土地进行农业生产经营活动，自主组织生产经营和处置产品；按照合同约定的用途，有权对流转土地进行改良和建设，但不得改变土地的农业用途；法律、法规规定的其他权利。2.义务按照合同约定的时间和方式支付土地流转价款；依法保护和合理利用土地，不得抛荒、闲置土地，不得损坏农田水利设施等土地附属设施，不得给土地造成永久性损害；在流转土地上的生产经营活动应符合国家法律法规和政策要求，不得从事违法违规活动；合同期满或终止后，应及时向甲方交还流转土地，并清理地上附着物，恢复土地原状。

八、合同的变更与解除1.变更：本合同履行期间，如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.解除：在合同履行期间，有下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致，并签订书面解除协议；因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因，致使本合同无法履行的；一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失的；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，办理相关手续，结清费用，清理债权债务。

九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付土地，每逾期一日，应按照当年流转价款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的流转价款，同时按照当年流转价款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未履行其他合同义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付土地流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用土地期间的流转价款及违约金，同时乙方应按照当年流转价款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回流转土地，并要求乙方按照当年流转价款总额的______%向甲方支付违约金；乙方应在甲方要求的期限内恢复土地原状，如乙方未在规定期限内恢复，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未履行其他合同义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

十一、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方和乡（镇）农村土地承包管理部门各备案一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

发包方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年______月______日

乡（镇）农村土地承包管理部门（盖章）：__________________负责人（签字）：______签订日期：______年______月______日

使用说明：1.本合同文本适用于四川省农村土地承包经营权的流转。合同双方可根据实际情况，对合同条款进行修改和补充，但不得违反法律法规的强制性规定。2.在填写合同编号时，应按照当地农村土地承包管理部门规定的编号规则进行填写。3.流转方和受让方应如实填写姓名、身份证号、地址、联系电话等信息，确保信息准确无误。4.流转土地基本情况应详细填写土地的位置、面积、用途等信息，避免因信息不明确产生纠纷。5.流转期限及起止日期应明确具体，确保双方对流转期限有清晰的认识。6.流转价款及支付方式应明确每年每亩的流转价款金额、支付方式及支付时间，避免因价款支付问题引发争议。7.土地交付及地上附着物处理应明确双方的权利义务，确保土地交付顺利进行。8.双方权利与义务条款应明确双方在土地流转过程中的各项权利和义务，保障双方的合法权益。9.合同的变更与解除条款应明确变更和解除合同的条件及程序，确保合同的变更和解除符合法律法规的规定。10.违约责任条款应明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，以约束双方严格履行合同义务。11.争议解决方式条款应明确双方在合同履行过程