出租屋租赁合同

出租屋租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每月/季/半年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格标准向相关部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，根据燃气公司规定的价格标准向燃气公司缴纳。物业管理费：按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司缴纳[X]元。其他费用：如房屋使用过程中产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，由乙方自行承担并按照相关规定缴纳。2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合正常使用状态，水、电、燃气等设施应能正常使用。乙方应在收到房屋后对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。3.使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方发现房屋及附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责自行维修或承担维修费用。如乙方拒不维修或拖延维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.紧急情况维修：在租赁期间，如房屋及附属设施发生紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修。

七、装修及改建1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方的装修或改建方案不得影响房屋结构安全，不得损害其他业主或使用人的合法权益。装修或改建费用由乙方自行承担。2.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签订装修验收确认书。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分不得拆除或破坏，应保持房屋原状。

八、转租及转借1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.转借规定：乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的；损坏房屋及附属设施，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过[X]个月的；利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；提供的房屋不符合合同约定的交付条件，导致乙方无法正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。5.合同解除的通知：一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。

十、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋、损坏房屋及附属设施等，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付违约金。如甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，