房屋租赁合同 链家版本

房屋租赁合同链家版本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满前腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及押金1.租金：租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：每月人民币______元（大写______元整），由乙方自行向物业管理公司缴纳。其他费用：如房屋使用过程中产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.乙方应按时缴纳上述各项费用，如因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。

五、房屋交付及维修1.交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。2.维修：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障的，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行处理。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明情况，并采取相应的应急措施。

六、房屋使用及安全1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。2.乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如需对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设他物造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用，不得在小区内大声喧哗、乱扔垃圾等，影响小区环境卫生和居民生活。4.乙方应注意房屋安全，不得私拉乱接电线、使用大功率电器等，防止发生火灾、触电等安全事故。如因乙方原因导致房屋发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。

七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好无损地交还给甲方。如乙方逾期不腾空房屋或不归还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。因甲方原因造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备、未经甲方同意擅自装修或增设他物等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的租金和押金不予退还。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项1.______________________2.______________________3.______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律