房屋维修合同范本

房屋维修合同范本合同编号：[合同编号具体内容]

甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]资质证书编号：[乙方公司资质证书编号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：

一、维修房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[房屋建筑面积，单位：平方米]4.房屋用途：[居住、商用等]5.维修部位：详细描述需要维修的具体部位，如屋顶漏水维修、墙面裂缝修补、门窗更换等。

二、维修内容及要求1.维修内容根据房屋实际情况及甲方需求，乙方负责对上述维修部位进行全面维修，确保维修质量符合相关标准和规范。具体维修项目包括但不限于：[详细列出每个维修部位的具体维修工作内容]乙方应按照甲方要求和实际需要，对维修过程中涉及的材料、设备等进行合理选用，确保其质量合格、性能良好，能够满足维修后的使用要求。2.维修要求乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工及验收规范、房屋维修相关标准进行施工，确保维修工程质量达到优良标准。维修后的房屋应无安全隐患，各项功能恢复正常，外观应与周边环境相协调，不得影响房屋整体美观。在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。

三、维修期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[维修工程预计总天数]4.如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为等。甲方提出变更设计或增加维修项目，导致工程量增加或施工难度加大。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。

四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同维修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工程所需的全部费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出变更设计或增加维修项目外，结算时不再调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工程进度达到[工程进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定及时支付维修费用。向乙方提供维修所需的相关资料和必要的协助，如房屋原始图纸、水电线路图等。协调与周边邻居及相关部门的关系，确保乙方施工顺利进行。在乙方施工过程中，因甲方原因导致乙方停工或窝工的，甲方应承担相应的费用损失。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。按照本合同约定的维修内容、要求和期限组织施工，确保维修工程质量和进度。负责维修工程所需材料、设备的采购及保管，确保材料、设备质量符合要求。在施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。提供维修工程所需的发票及相关资料。在质保期内对维修工程质量负责，如出现质量问题，应及时免费进行维修。

六、材料设备供应1.乙方负责维修工程所需材料、设备的采购供应，但材料、设备的质量必须符合国家相关标准和本合同约定的要求。2.乙方应在材料、设备采购前向甲方提供样品及质量证明文件，经甲方书面确认后方可采购。3.对于乙方采购的材料、设备，甲方有权进行抽检，如发现质量问题，乙方应无条件更换，并承担由此造成的一切损失。

七、工程验收1.维修工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准按照本合同约定的维修内容、要求及国家现行的建筑工程施工及验收规范执行。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。4.因乙方原因导致维修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的维修费用，并可另行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担。

八、质保期1.本合同维修工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限，单位：月/年]。2.在质保期内，乙方应定期回访甲方，对维修工程质量进行跟踪检查。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修，维修费用由乙方承担。3.质保期届满后，甲方如发现维修工程仍存在质量问题，乙方应继续履行维修义务，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付费用。

九、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付维修费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.乙方未按照本合同约定的维修内容、要求、期限进行施工，导致维修工程质量不符合要求或工期延误的，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的[违约金额比例]作为违约金，并负责无偿返工或采取补救措施，直至达到合同约定标准，工期不顺延。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方在施工过程中违反国家法律法规和施工现场的各项规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任，与甲方无关。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的[保密违约金额比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法