房屋租赁合同49176

房屋租赁合同49176合同编号：49176

出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金1.租金：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付□季付□半年付□年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气部门缴纳。物业管理费：每月人民币______元（大写______元整），由乙方自行向物业管理公司缴纳。其他费用：如因乙方使用该房屋而产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.甲方应承担的费用：该房屋的房屋维修基金、房产税、土地使用税等相关税费由甲方承担。

五、房屋交付及返还1.交付：甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该房屋及附属设施设备、装饰装修等完好无损地返还给甲方。乙方未按照约定返还的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、房屋及附属设施设备维修1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的______小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成该房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转借乙方不得擅自将该房屋转租给他人。如乙方确有特殊原因需要转租的，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照约定支付租金达______天以上的；乙方擅自改变房屋用途的；乙方擅自将该房屋转租给他人的；乙方利用该房屋从事违法活动的；乙方故意损坏该房屋及附属设施设备，经甲方要求后仍拒不修复或赔偿的。4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照约定交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的；甲方提供的房屋不符合安全使用条件，危及乙方人身安全或财产安全的；甲方未按照约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。

九、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照约定交付该房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自解除本合同的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期达______天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方擅自改变房屋用途的，应按照租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋用途导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方擅自将该房屋转租给他人的，应按照租金的______%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方利用该房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方未按照约定返还该房屋及附属设施设备的，应按照租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双