消防维保合同样本

消防维保合同样本一、合同双方甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

二、合同目的甲方为确保其所有或管理的[具体场所名称]内消防设施的正常运行，保障消防安全，特委托乙方对该场所的消防设施进行维护保养服务。乙方具备专业的消防维保资质和能力，同意接受甲方委托，按照本合同约定提供消防维保服务。

三、维保范围及内容1.消防设施清单火灾自动报警系统：包括探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、声光报警器、模块等设备。消防水系统：消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、消火栓系统、自动喷水灭火系统（包括喷头、报警阀组、水流指示器、末端试水装置等）。气体灭火系统：灭火剂储存容器、启动装置、选择阀、喷头等设备（如有）。防排烟系统：送风机、排风机、风道、防火阀、排烟阀、正压送风口、余压阀等设备。消防应急照明和疏散指示系统：应急灯具、疏散指示标志等。2.维保内容日常巡检乙方维保人员每周至少对维保范围内的消防设施进行一次全面巡检，记录设备运行状态、外观情况等，并填写巡检记录。检查火灾自动报警系统的探测器、手动报警按钮等设备是否正常工作，有无故障报警，线路是否完好。查看消防水系统的水池、水箱水位，消防水泵、稳压泵的运行情况，管网压力是否正常，阀门是否处于正确开启状态，有无漏水现象。检查气体灭火系统的设备外观有无损坏，灭火剂储存量是否符合要求，启动装置、选择阀等是否灵活可靠。测试防排烟系统的风机运行情况，风道是否畅通，防火阀、排烟阀等动作是否正常，余压值是否符合规定。检查消防应急照明和疏散指示系统的灯具是否点亮，疏散指示标志是否指示正确方向。月度维护保养每月对火灾自动报警系统进行功能测试，模拟火灾报警，检查报警主机能否准确显示报警部位，联动功能是否正常。对消防水系统进行全面检查，包括消防水泵的远程启动和自动切换功能测试，消火栓系统的水枪、水带是否完好，自动喷水灭火系统的喷头外观检查，末端试水装置放水试验等，确保系统压力稳定，排水畅通。对气体灭火系统进行手动和自动模拟喷气试验（根据实际情况定期进行），检查系统的启动控制、喷气功能及灭火剂喷射情况是否正常。对防排烟系统进行联动测试，通过消防报警主机启动风机，检查风机启动、运行及联动控制情况，同时检查风道的密封性。对消防应急照明和疏散指示系统进行应急功能测试，切断正常电源，检查灯具的应急点亮时间、亮度及疏散指示标志的指示方向是否正确。季度维护保养每季度对火灾自动报警系统的线路进行绝缘电阻测试，确保线路绝缘性能良好，无短路、断路现象。对消防水系统的消防水池、水箱进行全面清理，检查水池、水箱的防腐、防锈情况，修补损坏部位。对气体灭火系统的灭火剂储存容器进行称重检查，记录灭火剂重量变化情况，确保灭火剂无泄漏。对防排烟系统的风机轴承进行润滑保养，检查风机传动带的松紧度，必要时进行调整或更换。对消防应急照明和疏散指示系统的电池进行充放电测试，检查电池性能，确保电池能够正常工作。半年维护保养每半年对火灾自动报警系统的设备进行全面清洁，清除设备表面灰尘、污垢，保持设备外观整洁。对消防水系统的消火栓箱、喷头进行全面检查和清洁，修复或更换损坏的消火栓箱门、水带、水枪等部件，清理喷头堵塞物。对气体灭火系统的启动装置、选择阀等进行解体检查，清洗内部零部件，检查密封性能，更换磨损严重的部件。对防排烟系统的风道进行全面检查，修补风道破损部位，检查风道防火阀、排烟阀的关闭严密性。对消防应急照明和疏散指示系统的灯具进行外观检查，修复或更换损坏的灯具，检查灯具的安装牢固性。年度维护保养每年对火灾自动报警系统进行全面检测，委托具有资质的检测机构出具检测报告，确保系统各项性能指标符合国家标准要求。对消防水系统进行全面维护保养，包括消防水泵的解体检查、维修或更换磨损部件，对管网进行冲洗、试压，确保系统正常运行。对气体灭火系统进行全面维护保养，包括灭火剂储存容器的更换（如达到使用年限）、系统的全面调试等，确保系统处于最佳工作状态。对防排烟系统进行全面维护保养，包括风机的大修、风道的防腐处理等，检查系统的整体性能，确保满足消防要求。对消防应急照明和疏散指示系统进行全面维护保养，包括电池的更换（如达到使用寿命）、灯具的整体更换等，确保系统应急功能可靠。

四、维保期限本合同维保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供消防维保服务，有权对乙方的服务质量进行监督和检查。2.甲方应向乙方提供维保范围内消防设施的相关资料，包括但不限于设备清单、设计图纸、使用说明书等，以便乙方进行维保工作。3.甲方应协助乙方做好维保工作，提供必要的工作条件，如提供维保人员进入场所的通道、水电供应等。4.甲方应按照本合同约定及时支付维保费用。5.若消防设施出现故障或损坏，甲方应及时通知乙方，配合乙方进行维修和处理。在紧急情况下，甲方可先采取必要的应急措施，但应在事后及时告知乙方。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。2.乙方应按照国家有关消防法规、标准和本合同约定，为甲方提供专业的消防维保服务，确保维保范围内的消防设施正常运行。3.乙方应配备专业的维保人员，维保人员应具备相应的资质证书和工作经验，并遵守甲方的安全管理规定。4.乙方应建立完善的维保档案，记录每次巡检、维护保养、故障维修等情况，并定期向甲方提交维保报告。5.乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行故障处理，对于一般性故障应在[X]个工作日内修复，对于重大故障应及时采取临时应急措施，并尽快组织修复，确保消防设施尽快恢复正常运行。6.乙方在维保期间发现消防设施存在安全隐患或不符合消防要求的情况时，应及时书面通知甲方，并提出整改建议。7.乙方应负责提供维保所需的工具、设备和材料，但因甲方原因导致的额外维修或更换材料费用除外。

六、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维保费用的[X]%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方在每季度末向甲方提交本季度的维保报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付本季度维保费用的[X]%，即人民币______元（大写：______元整）。合同期满后，乙方提交年度维保总结报告，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维保费用，即人民币______元（大写：______元整）。

乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供消防维保服务，或服务质量不符合国家有关消防法规、标准及本合同约定，乙方应负责免费整改直至达到要求，并承担因此给甲方造成的损失。每逾期一天，乙方应按照本合同维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同维保费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若因乙方原因导致消防设施在维保期间发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方因此遭受的损失，乙方应予以全额赔偿。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执