XX公司出租房屋安全管理办法

XX公司出租房屋安全管理办法一、总则（一）目的为加强公司出租房屋的安全管理，保障租户的生命财产安全，维护公司的合法权益，根据国家相关法律法规及公司实际情况，制定本办法。

（二）适用范围本办法适用于公司所有出租房屋及其附属设施设备的安全管理。

（三）基本原则安全第一、预防为主、综合治理；谁出租、谁负责；谁使用、谁负责。

二、管理职责（一）公司层面1.成立出租房屋安全管理领导小组，由公司分管领导担任组长，相关部门负责人为成员，负责统筹协调出租房屋安全管理工作。2.明确资产管理部门为出租房屋安全管理的牵头部门，负责制定和完善出租房屋安全管理制度，组织开展安全检查、隐患排查治理等工作。3.财务部门负责保障出租房屋安全管理工作所需的经费。4.法务部门负责提供出租房屋安全管理相关的法律支持和指导。

（二）租户层面1.租户应严格遵守国家法律法规和本办法规定，承担其所使用房屋及附属设施设备的安全管理责任。2.租户应配备必要的安全管理人员，建立健全安全管理制度，落实安全防范措施。3.租户应接受公司及相关部门的安全监督检查，对检查中发现的安全隐患及时进行整改。

三、房屋出租管理（一）出租房屋基本要求1.出租房屋应符合国家有关建筑安全、消防安全等规定，具备合法的产权证明或相关审批手续。2.房屋结构应安全可靠，无明显裂缝、倾斜等安全隐患；电气线路、消防设施等应符合相关标准要求。3.提供必要的安全警示标识，如疏散指示标志、安全出口标志等。

（二）租赁合同签订1.在租赁合同中明确双方的安全管理责任，包括但不限于安全检查、隐患整改、消防安全等方面的权利和义务。2.要求租户提供有效的身份证明文件，并留存复印件备案。3.向租户告知出租房屋的安全状况、消防设施位置及使用方法等注意事项。

（三）房屋交付1.在房屋交付前，对房屋及附属设施设备进行全面检查，确保其处于安全完好状态，并将检查情况记录在案。2.向租户移交房屋钥匙、水电卡等相关物品，并办理交接手续。

四、安全检查与隐患排查治理（一）定期检查1.公司资产管理部门应定期组织对出租房屋进行安全检查，原则上每月不少于一次。2.检查内容包括房屋结构安全、电气安全、消防安全、治安安全等方面。

（二）专项检查1.根据季节特点、重大节日、特殊时期等，适时组织开展专项安全检查，如夏季防汛、冬季防火等。2.对存在安全隐患的出租房屋，应增加检查频次，督促租户及时整改。

（三）租户自查1.要求租户每月至少进行一次安全自查，并将自查情况书面报告公司。2.鼓励租户对发现的安全隐患及时进行整改，确保房屋使用安全。

（四）隐患排查治理1.对检查中发现的安全隐患，应建立台账，明确隐患内容、整改责任人、整改期限等。2.能够立即整改的，责令租户立即整改；不能立即整改的，下达隐患整改通知书，限期整改，并跟踪复查。3.对于重大安全隐患，应及时报告公司安全管理领导小组，采取有效措施进行治理，确保安全。

五、消防安全管理（一）消防设施配备1.出租房屋应按照规定配备必要的消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并保持完好有效。2.消防设施设备应定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

（二）疏散通道与安全出口1.出租房屋的疏散通道和安全出口应保持畅通无阻，严禁堆放杂物或设置障碍物。2.疏散通道和安全出口应设置明显的疏散指示标志和应急照明灯具，确保在紧急情况下人员能够迅速疏散。

（三）用火用电用气安全1.租户应严格遵守用火用电用气安全规定，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器、违规使用明火等。2.公司应加强对租户用火用电用气情况的监督检查，发现违规行为及时制止并责令整改。

（四）消防安全培训与演练1.公司应定期组织租户开展消防安全培训，提高租户的消防安全意识和自防自救能力。2.租户应按照规定参加公司组织的消防安全演练，熟悉火灾应急预案和逃生路线。

六、电气安全管理（一）电气设施检查1.定期对出租房屋的电气设施进行检查，包括电线电缆、配电箱、插座、开关等，确保其无破损、老化、漏电等安全隐患。2.检查电气设备的接地、接零保护是否良好，确保用电安全。

（二）用电安全管理1.限制租户使用不符合安全标准的电气设备，如假冒伪劣电器等。2.提醒租户合理使用电器，避免过载运行，防止因电气故障引发火灾等事故。

七、治安安全管理（一）安全防范措施1.出租房屋应安装必要的安全防范设施，如门禁系统、监控设备等，提高治安防范能力。2.加强对出租房屋周边环境的巡查，及时发现和处理治安问题。

（二）租户信息管理1.建立租户信息档案，详细记录租户的基本信息、联系方式、租赁期限等内容。2.定期对租户信息进行更新，确保信息的准确性和完整性。

（三）治安事件处理1.如发生治安事件，租户应及时向公司及相关部门报告，并配合做好调查处理工作。2.公司应协助有关部门维护出租房屋的治安秩序，保障租户的人身和财产安全。

八、应急管理（一）应急预案制定1.公司应制定出租房屋安全事故应急预案，明确应急组织机构、应急响应程序、应急处置措施等内容。2.应急预案应定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。

（二）应急演练1.定期组织开展应急演练，检验和提高公司及租户的应急处置能力。2.演练内容应包括火灾、地震等突发事件的应急疏散、灭火救援等环节。

（三）应急处置1.发生安全事故时，公司及租户应立即启动应急预案，迅速组织人员疏散和救援，保护现场，并及时向上级主管部门和相关部门报告。2.积极配合有关部门进行事故调查处理，妥善做好善后工作。

九、教育培训（一）安全培训计划1.公司应制定年度出租房屋安全培训计划，明确培训内容、培训对象、培训时间等。2.培训计划应根据实际情况进行调整和完善，确保培训工作的有效开展。

（二）培训内容1.国家有关安全生产法律法规、政策标准。2.出租房屋安全管理知识，如房屋结构安全、消防安全、电气安全等。3.安全事故案例分析，提高安全意识和防范能力。

（三）培训方式1.采取集中培训、现场讲解、视频教学等多种方式开展培训工作。2.鼓励租户自主学习安全知识，提高安全管理水平。

十、奖惩措施（一）奖励1.对在出租房屋安全管理工作中表现突出的租户，公司给予表彰和奖励。2.奖励方式包括但不限于颁发荣誉证书、给予经济奖励等。

（二）处罚1.