简单个人租房合同

简单个人租房合同出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______市______区______路______号______室（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备清单，如：床______张、沙发______套、电视______台、冰箱______台、空调______台、热水器______台等，以及装修情况，如墙面地面状况、门窗情况等）

二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为（选择以下其中一种支付方式）：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度第______个月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年第______个月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金1.乙方在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应予以补足。

五、房屋用途1.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.乙方应遵守法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未能及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.对于房屋及其附属设施设备的日常维修，乙方应积极配合甲方。如乙方拒绝配合或故意拖延维修时间，甲方有权自行维修，相关费用由乙方承担。

七、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳上述费用。逾期支付的，乙方应承担相应的违约责任，并按照相关部门的规定支付滞纳金。2.甲方承担房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。

八、房屋交付与返还1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备清理干净并返还给甲方。返还时，房屋及其附属设施设备应保持完好无损（正常磨损除外），否则乙方应负责修复或赔偿。

九、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。2.乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。乙方逾期支付租金超过______日的。乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的。乙方在房屋内从事违法违规活动的。4.若有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的。甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

十一、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。3.乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。5.因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。

十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________