福建省2024年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金归集的主要内容考试试题

福建省2024年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金归集的主要内容考试试题一、单选题1.住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，且不得低于当地规定的（）。A.最低工资标准B.平均工资水平C.社保缴费基数下限D.公积金缴存基数下限

答案：A

解析：住房公积金缴存基数不得低于当地最低工资标准，这是为了保障职工基本权益，确保即使工资较低的职工也能有一定比例的收入用于住房公积金缴存，为未来住房需求积累资金。

2.职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资分别乘以（）。A.单位缴存比例和职工个人缴存比例B.单位缴存基数和职工个人缴存基数C.单位缴存额度和职工个人缴存额度D.单位缴存金额和职工个人缴存金额

答案：A

解析：月缴存额由单位缴存比例和职工个人缴存比例与缴存基数（上一年度月平均工资）相乘得出。单位和职工按照规定的比例分别缴存，共同构成职工的住房公积金账户资金。

3.新参加工作的职工从参加工作的（）开始缴存住房公积金。A.当月B.次月C.第三个月D.半年后

答案：B

解析：新参加工作的职工从参加工作的次月开始缴存住房公积金，这是统一规定的缴存起始时间，以便规范管理和保障职工住房公积金权益的连续性。

4.单位录用职工的，应当自录用之日起（）内到住房公积金管理中心办理缴存登记。A.10日B.15日C.20日D.30日

答案：D

解析：单位有责任在规定时间内为新录用职工办理住房公积金缴存登记，30日的时间规定确保职工能及时纳入住房公积金制度体系，保障其合法权益。

5.住房公积金管理中心应当自受理单位缴存登记申请之日起（）内审核完毕，并建立职工住房公积金明细账户。A.5日B.10日C.15日D.20日

答案：C

解析：住房公积金管理中心需要在规定时间内完成审核并建立明细账户，15日的审核期限既能保证工作效率，又能确保审核的准确性和规范性，使职工住房公积金信息得到及时、准确的记录。

6.职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴，单位应当于每月发放职工工资之日起（）内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。A.5日B.10日C.15日D.20日

答案：B

解析：单位要按时将职工和单位应缴存的住房公积金汇缴到专户，10日的时间规定有助于保障资金的及时归集和缴存的规范性，确保住房公积金账户资金的充足和稳定。

7.住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照（）计息。A.活期存款利率B.三个月定期存款利率C.六个月定期存款利率D.一年定期存款利率

答案：A

解析：住房公积金账户内资金按照活期存款利率计息，这是为了保证资金的流动性和收益的合理性，让职工的公积金账户资金在存储期间能获得一定收益，同时也符合资金管理的基本规则。

8.职工个人住房公积金账户的初始登记由（）负责。A.单位B.住房公积金管理中心C.银行D.当地房地产管理部门

答案：B

解析：住房公积金管理中心负责职工个人住房公积金账户的初始登记工作，因为它是住房公积金制度的管理和运营主体，具备专业的管理和信息记录能力，能够确保账户登记的准确和规范。

9.职工住房公积金账户转移时，原单位应自发生变更之日起（）内到住房公积金管理中心办理变更登记。A.5日B.10日C.15日D.20日

答案：B

解析：原单位有义务及时办理变更登记，10日的时间限制能保证住房公积金管理中心及时掌握职工账户信息的变化，以便进行准确的管理和后续操作，保障职工住房公积金权益不受影响。

10.职工与单位终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起（）内到住房公积金管理中心办理变更登记。A.10日B.15日C.20日D.30日

答案：D

解析：单位需要在规定时间内办理变更登记，30日的规定能确保住房公积金管理中心及时调整职工的缴存状态，避免出现管理漏洞，保障住房公积金制度的正常运行。

二、多选题1.住房公积金的缴存对象包括（）。A.国家机关B.国有企业C.城镇集体企业D.外商投资企业E.民办非企业单位

答案：ABCDE

解析：住房公积金制度覆盖了多种类型的单位及其在职职工，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、民办非企业单位等都在缴存范围内，体现了住房公积金制度的广泛适用性，旨在为广大职工提供住房保障支持。

2.住房公积金缴存比例可以在（）规定的幅度内确定。A.国家B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府E.住房公积金管理中心

答案：AB

解析：住房公积金缴存比例由国家和省级人民政府规定幅度，各地在此范围内根据实际情况确定具体比例，这样既能保证全国住房公积金制度的基本统一和规范，又能兼顾各地经济发展水平和实际需求，使制度更具灵活性和适应性。

3.下列关于住房公积金缴存基数的说法，正确的有（）。A.缴存基数不得高于当地上一年度职工月平均工资的3倍B.缴存基数不得低于当地上一年度职工月平均工资的60%C.缴存基数不得低于当地最低工资标准D.缴存基数每年调整一次E.缴存基数由职工个人自行确定

答案：ACD

解析：缴存基数有明确规定，不得高于当地上一年度职工月平均工资的3倍，不得低于当地最低工资标准，且每年调整一次，以适应职工工资增长和经济社会发展变化。这一规定既保障了职工缴存的合理性，又兼顾了住房公积金制度的可持续性和公平性。

4.单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支（）。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在成本中列支D.社会团体在经营收入中列支E.民办非企业单位在捐赠收入中列支

答案：ABC

解析：不同性质的单位为职工缴存的住房公积金列支方式不同。机关在预算中列支，事业单位由财政部门核定收支后在预算或费用中列支，企业在成本中列支。这是根据各单位的财务管理制度和资金来源渠道确定的，确保住房公积金缴存费用的合理安排和单位财务的正常运转。

5.住房公积金的特点包括（）。A.义务性B.互助性C.保障性D.自愿性E.盈利性

答案：ABC

解析：住房公积金具有义务性，单位和职工必须按照规定缴存；具有互助性，通过职工之间的缴存和使用实现互助；具有保障性，为职工解决住房问题提供资金支持。它不同于商业性金融业务，不具有自愿性和盈利性。

6.职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额（）。A.购买、建造、翻建、大修自住住房的B.离休、退休的C.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的D.出境定居的E.偿还购房贷款本息的

答案：ABCDE

解析：这些情形涵盖了职工住房消费、退休、丧失劳动能力、出境定居以及偿还购房贷款等多个方面，都是职工在生活中可能面临的重大资金需求情况，允许提取住房公积金账户内的存储余额，能有效帮助职工解决实际问题，体现了住房公积金制度的保障功能。

7.职工提取住房公积金账户内的存储余额时，所在单位应当予以核实，并出具提取证明，职工应当持提取证明向（）申请提取住房公积金。A.住房公积金管理中心B.受委托银行C.所在单位D.当地房地产管理部门E.当地公积金监管部门

答案：AB

解析：职工提取住房公积金需向住房公积金管理中心或其受委托银行申请，因为这两个机构负责住房公积金的具体管理和资金支付业务，能确保提取流程的规范和资金的安全准确发放。

8.住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于（）。A.购买国债B.为单位或个人提供担保C.发放个人住房贷款D.购买股票E.投资房地产项目

答案：AC

解析：住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于购买国债，以保证资金的安全性和收益性；也可用于发放个人住房贷款，支持职工解决住房问题。而不能用于为单位或个人提供担保、购买股票以及投资房地产项目等不符合规定的用途，以确保住房公积金资金的专款专用和安全。

9.住房公积金管理中心的职责包括（）。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况C.负责住房公积金的核算D.审批住房公积金的提取、使用E.负责住房公积金的保值和归还

答案：ABCDE

解析：住房公积金管理中心承担着住房公积金制度运行的多项重要职责，从计划编制、执行到职工账户信息记载、核算，再到提取使用审批以及资金的保值归还等，全面保障住房公积金制度的正常运转和资金的安全有效管理。

10.住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占（），工会代表和职工代表占（），单位代表占（）。A.1/3B.1/2C.1/4D.1/5E.1/6

答案：ABC

解析：住房公积金管理委员会成员构成有明确比例规定，人民政府负责人和相关部门负责人以及专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3，这样的比例结构能充分保证各方面利益得到平衡和体现，确保住房公积金管理决策的科学性、公正性和民主性。

三、判断题1.住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分。（）答案：√

解析：住房公积金制度通过职工缴存和使用资金，帮助职工解决住房问题，在我国住房保障体系中发挥着关键作用，是重要组成部分。

2.职工个人缴存的住房公积金，全部归职工个人所有。（）答案：√

解析：职工个人缴存部分完全属于职工个人财产，体现了住房公积金制度对职工权益的尊重和保障。

3.单位可以根据自身情况自行调整住房公积金缴存比例。（）答案：×

解析：住房公积金缴存比例由国家和省级人民政府规定幅度，单位需在此范围内确定具体比例，不能自行随意调整。

4.住房公积金管理中心是不以营利为目的的独立的事业单位。（）答案：√

解析：住房公积金管理中心专注于住房公积金的管理和运营，不追求盈利，以保障住房公积金制度的公平、规范和有效运行为目标，是独立的事业单位。

5.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。（）答案：√

解析：在职工死亡或被宣告死亡的情况下，其继承人、受遗赠人有权提取账户内存储余额，以确保相关权益得到延续和处理。

6.住房公积金只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不能用于其他用途。（）答案：×

解析：住房公积金除用于购买、建造、翻建、大修自住住房外，职工符合规定情形时还可用于偿还购房贷款本息、租房等其他住房相关用途。

7.单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。（）答案：√

解析：对于单位不按规定缴存住房公积金的情况，住房公积金管理中心有权责令限期改正，若逾期仍不缴存，可通过法律途径申请法院强制执行，以维护住房公积金制度的严肃性。

8.职工个人住房公积金账户可以转让给他人使用。（）答案：×

解析：职工个人住房公积金账户具有专属性，不能转让给他人使用，以确保住房公积金缴存和使用的规范性和个人权益的明确性。

9.住房公积金管理中心应当每年定期公布住房公积金的缴存、提取、使用情况。（）答案：√

解析：住房公积金管理中心有责任向社会公开住房公积金的缴存、提取、使用情况，以保障公众知情权，接受社会监督，提高住房公积金管理的透明度。

10.职工对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以向住房公积金管理中心申请复核。（）答案：√

解析：职工若对自己住房公积金账户余额有疑问，有权向住房公积金管理中心申请复核，管理中心应进行核实并给予答复，保障职工权益。

四、简答题1.简述住房公积金归集的概念及意义。

住房公积金归集是指住房公积金管理中心作为住房公积金管理的法定机构，依据国家政策和法规，将职工个人按照规定比例缴存的住房公积金，以及单位按照规定为职工缴存的住房公积金，全部归集到住房公积金管理中心在受委托银行开设的住房公积金专户内的行为。

意义主要体现在以下几个方面：-为职工提供住房资金支持：通过长期缴存，职工积累一定资金，用于购买、建造、翻建、大修自住住房，或偿还购房贷款本息等，帮助职工解决住房问题，改善居住条件。-促进住房消费：归集的住房公积金可用于发放个人住房贷款，增加市场住房购买力，推动房地产市场健康发展，拉动相关产业经济增长。-体现社会互助共济：住房公积金制度使职工之间实现互助，高收入职工为低收入职工提供资金支持，有助于社会公平，增强职工凝聚力。-完善住房保障体系：是住房保障体系重要组成部分，与其他住房保障政策共同作用，保障不同层次居民住房需求，维护社会稳定。-优化社会资源配置：集中资金，提高资金使用效率，引导资源向住房领域合理配置，促进城市建设和经济结构调整。

2.住房公积金的缴存对象有哪些？

住房公积金的缴存对象包括：-国家机关：如各级政府部门、人大、政协机关等，这些单位的在职职工都需缴存住房公积金。-国有企业：涵盖中央和地方各级国有企业，其职工是住房公积金缴存的重要群体。-城镇集体企业：包括各种城镇集体所有制性质的企业，企业职工应缴存住房公积金。-外商投资企业：在中国境内设立的外商投资企业，其员工也需按照规定缴存。-城镇私营企业及其他城镇企业：各类城镇私营企业以及其他形式的城镇企业，都在缴存范围内。-事业单位：如学校、医院、科研机构等各类事业单位的职工。-民办非企业单位：例如民办学校、民办医院、民办科研机构等非企业性质但从事社会服务活动的单位及其职工。-社会团体：依法设立的社会团体，其专职工作人员需缴存住房公积金。

3.住房公积金的缴存基数和缴存比例是如何规定的？

缴存基数：-住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。-缴存基数不得高于当地上一年度职工月平均工资的3倍。-缴存基数不得低于当地最低工资标准。-缴存基数每年调整一次，以适应职工工资增长和经济社会发