2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物转让协议）

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2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物转让协议）甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额甲方同意向乙方借款人民币______元（大写：______）。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.借款利率借款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。二、还款计划1.还款方式甲方同意按照乙方制定的还款计划进行还款，还款方式为______。2.还款时间还款日期|还款金额|______年______月______日|______元______年______月______日|______元三、抵押物转让1.抵押物描述2.抵押物价值抵押物的评估价值为人民币______元（大写：______）。3.抵押权登记甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理抵押权登记手续。四、其他约定1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除协议或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整贷款金额，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付贷款。为乙方提供必要的个人信息和文件，以完成抵押权登记手续。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付贷款。如因甲方原因导致贷款发放延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、条件提供房屋。对甲方提供的个人信息和文件保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋条件、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.贷款发放在甲方支付首付款后，乙方应在______个工作日内向甲方发放贷款。3.尾款支付在甲方完成所有贷款支付且房屋所有权转移登记手续完成后，甲方应支付剩余的贷款金额，即房屋总价款的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付首付款或贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款利息损失、房屋交易费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间提供房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方