二零二五年度个人出租房屋合同（含私人影院）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度个人出租房屋合同（含私人影院）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及设施描述1.房屋及设施名称与规格房屋：名称为______，位于______（详细地址），面积为______平方米，包含______间卧室、______间卫生间等。设施：包括______（列举设施如电视、空调、家具等）。房屋及设施应符合国家相关标准，并满足乙方居住及私人影院的使用需求。2.房屋及设施质量要求甲方保证房屋及设施在租赁期间处于良好状态，具备居住及私人影院的基本功能。甲方保证房屋及设施在正常使用条件下，不出现因房屋及设施质量问题导致的居住或观影不便。甲方保证房屋及设施在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋及设施质量问题导致的损坏或故障。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。租金支付时间为每月______日，乙方应提前______天将租金支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋及设施交付至乙方。乙方应在接收房屋及设施后______个工作日内进行验收。2.交房地点甲方将房屋及设施交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。四、房屋及设施维护与责任1.维护要求乙方负责在租赁期间对房屋及设施进行合理使用和保养，确保其处于良好状态。乙方不得擅自对房屋及设施进行改动或破坏，如需改动，应事先征得甲方同意。乙方不得将房屋及设施转租、转借或以其他方式转让给第三方。2.责任划分房屋及设施在租赁期间因乙方不当使用或故意损坏导致的损失，由乙方承担全部责任。房屋及设施在租赁期间因不可抗力导致的损坏或故障，由双方协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋及设施进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。有权在租赁期满或合同终止时收回房屋及设施。义务：在租赁期间，保证房屋及设施的安全和适宜居住。维持房屋及设施的维修和保养，确保其处于良好状态。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权合理使用房屋及设施，并享有居住和私人影院的使用权。义务：严格遵守租赁合同的规定，合理使用房屋及设施，不得擅自改动。按时支付租金，并承担因自身原因造成的房屋及设施损坏的责任。六、房屋及设施维护与责任1.维护要求乙方应保持房屋及设施的清洁和完好，不得损坏或擅自改变房屋结构。乙方应爱护使用房屋及设施，不得造成不必要的损坏。2.责任划分房屋及设施在租赁期间因乙方不当使用或故意损坏导致的损失，由乙方负责修复或赔偿。房屋及设施在租赁期间因不可抗力导致的损坏，甲方应负责修复或赔偿。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金支付方式为______（如月付、季付等），每月/每季支付______元，支付时间为每月/每季______日。3.保证金乙方支付______元作为保证金，租赁期满且房屋及设施无损坏时，甲方无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供房屋及设施或未履行维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日