二零二五年度住宅小区停车位使用权转让及物业管理服务协议

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二零二五年度住宅小区停车位使用权转让及物业管理服务协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、停车位使用权描述1.停车位信息停车位1：位于______小区，车位编号为______。停车位2（如有）：位于______小区，车位编号为______。乙方获得上述停车位的使用权，具体使用年限为______年。2.使用要求乙方在使用停车位期间，应遵守小区的规章制度，不得擅自改变停车位用途，不得将停车位使用权转让给他人。二、物业管理服务内容1.物业管理范围乙方应接受甲方提供的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。2.服务标准物业管理服务应达到国家相关标准及甲方的要求，确保小区环境的整洁和安全。三、费用及支付方式1.费用乙方需支付停车位使用费及物业管理服务费，具体费用标准如下：停车位使用费：______元/年。物业管理服务费：______元/年。2.支付方式乙方应在每年______月______日前，将上述费用一次性支付至甲方指定账户。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的使用权进行监督和管理，如发现乙方违反使用规定，有权采取措施制止或终止使用权。有权根据物业管理需求调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方的同意。义务：在合同规定的时间内提供停车位使用权，并按照合同约定提供物业管理服务。为乙方使用停车位提供必要的便利，如办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付费用后，有权享受停车位使用权及物业管理服务。如因甲方原因导致服务不达标，有权要求甲方进行整改或提供补偿。义务：按时支付停车位使用费及物业管理服务费。遵守小区规章制度，合理使用停车位，不得擅自改变用途或转租。六、检验与验收1.检验方式乙方在取得停车位使用权后，应自行检查停车位是否符合使用要求。甲方在收到乙方支付的费用后的______个工作日内进行验收，可以采用现场检查或远程监控的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的停车位条件及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，直至符合要求。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.服务费支付（如有）根据物业管理服务的提供情况，在乙方满意服务后，乙方应按月或季度支付服务费。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.尾款在物业管理服务期限届满且双方无争议后，乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供停车位使用权或服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止使用权或服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权终止合同，并要求乙方支付剩余费用。如乙方违反使用规定，造成他人损失或影响物业管理秩序，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于停车位使用情况、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代