二零二五年度城市更新项目商品房抵押融资协议

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二零二五年度城市更新项目商品房抵押融资协议甲方（融资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、融资协议描述1.融资项目本协议涉及的融资项目为二零二五年度城市更新项目商品房抵押融资。2.融资金额乙方同意将其拥有的商品房作为抵押物，向甲方提供融资额度为______元。3.融资期限本协议项下的融资期限为______年（具体时长），自融资合同签订之日起计算。二、抵押物描述1.抵押物乙方同意将其拥有的位于______（详细地址）的商品房作为抵押物。抵押物应符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的产权证明文件。2.抵押物价值抵押物价值为______元，经双方协商确认。三、融资条件与还款1.融资条件甲方根据乙方提供的抵押物评估价值，同意向乙方提供融资额度为______元。乙方应在融资合同签订后______个工作日内，将抵押物产权证明文件及相关资料提交给甲方。2.还款方式乙方应按照融资合同约定的还款计划，按期向甲方偿还融资本金及利息。还款计划及具体还款方式由双方在融资合同中约定。四、权利义务与违约责任1.甲方权利义务甲方有权对抵押物进行评估、监督和管理。甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物以实现债权。2.乙方权利义务乙方应保证抵押物的合法性、完整性和有效性。乙方应按照融资合同约定，按时偿还融资本金及利息。乙方违约责任乙方如未按约定偿还融资本金及利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部融资款项，并支付违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物实际情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行评估和监控，如发现抵押物价值或状态不符合要求，有权要求乙方提供补充担保或解除抵押。有权根据项目融资需求调整抵押物范围，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照协议约定支付融资款项。为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付融资款项。如因甲方原因导致融资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。对甲方提供的与抵押物相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、抵押物评估与监控1.评估方式乙方在抵押前应对抵押物进行自评，确保抵押物符合协议要求。甲方在收到抵押物后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用独立评估或第三方评估的方式。2.监控标准监控标准以本协议约定的抵押物价值、状态要求以及国家相关法律法规为准。如监控发现抵押物价值或状态下降，甲方有权要求乙方提供补充担保或采取其他补救措施。七、融资款项支付与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方融资总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目进度，在乙方按照甲方要求提供抵押物后，甲方支付相应比例的融资款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在项目完成且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付融资总额的尾款，即融资总额的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付融资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受符合要求的抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、抵押登记费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供抵押物，每逾期一天，应按照融资总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的抵押物不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照融资总额的______%向甲方支付违约金；如因抵押物质量问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于融资条款、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履