业主找物业维修合同范例

业主找物业维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，乙方为该房屋所在小区的物业管理公司，双方经友好协商，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方房屋的室内设施、设备及其附属设施，包括但不限于水电、门窗、墙面、地板、屋顶、管道等。

2.维修内容：乙方负责对甲方房屋出现的损坏、故障进行维修，确保房屋的正常使用。

二、维修责任

1.甲方应向乙方提供房屋的维修需求，乙方应在接到甲方通知后，尽快安排人员进行维修。

2.乙方应按照甲方提供的维修需求，在合理的时间内完成维修工作。

3.乙方在维修过程中，应确保维修质量，不得降低房屋的使用功能。

4.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，对维修材料、配件进行采购和使用。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：甲方房屋的维修费用按照实际发生费用计算，包括材料费、人工费等。

2.支付方式：甲方应在维修完成后，按照乙方开具的维修费用发票支付维修费用。

四、违约责任

1.甲方未在合理时间内提供维修需求的，应承担相应的责任。

2.乙方未在约定时间内完成维修工作的，应向甲方支付违约金。

3.乙方在维修过程中，因施工不当导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件

2.乙方资质证明文件

3.乙方维修人员资质证明文件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（维修服务供应商）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，乙方为该房屋所在小区的物业管理公司，丙方为专业维修服务供应商，为确保甲方房屋的维修质量和服务效率，经三方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方房屋的室内设施、设备及其附属设施，包括但不限于水电、门窗、墙面、地板、屋顶、管道等。

2.维修内容：乙方负责协调丙方对甲方房屋出现的损坏、故障进行维修，确保房屋的正常使用。

二、三方责任

1.甲方责任：

（1）甲方应向乙方和丙方提供房屋的维修需求，包括损坏部位、维修原因等详细信息。

（2）甲方应配合乙方和丙方进行现场勘查、维修施工等工作。

（3）甲方应在维修完成后，按照乙方和丙方提供的维修费用进行支付。

2.乙方责任：

（1）乙方应负责协调丙方进行维修工作，确保维修质量和进度。

（2）乙方应监督丙方遵守国家相关法律法规及行业标准。

（3）乙方应向甲方提供维修服务合同和维修费用清单。

3.丙方责任：

（1）丙方应按照甲方提供的维修需求，在约定时间内完成维修工作。

（2）丙方应确保维修质量，不得因维修造成房屋其他损坏。

（3）丙方应提供维修人员资质证明，并保证维修人员具备相关技能。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：甲方房屋的维修费用按照实际发生费用计算，包括材料费、人工费等。

2.支付方式：甲方应在维修完成后，按照乙方和丙方提供的维修费用清单支付维修费用。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方和丙方提供详细的维修方案、维修费用清单和维修进度。

2.甲方有权对维修工作进行监督，对维修质量提出意见和建议。

3.甲方有权要求乙方和丙方承担因维修不当造成的损失和赔偿责任。

4.甲方有权要求乙方和丙方提供维修人员的资质证明和维修记录。

五、乙方和丙方的违约及限制条款

1.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方未按照甲方要求提供维修服务，导致甲方损失，应承担赔偿责任。

（3）乙方在维修过程中，因施工不当导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。

2.丙方违约：

（1）丙方未按照约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金。

（2）丙方未按照甲方要求提供维修服务，导致甲方损失，应承担赔偿责任。

（3）丙方在维修过程中，因施工不当导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件

2.乙方资质证明文件

3.丙方资质证明文件

4.乙方维修人员资质证明文件

5.丙方维修人员资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为维修服务供应商，旨在提高维修服务的专业性和效率，确保甲方房屋的维修质量，同时为甲方提供更多选择和保障。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，保障甲方在维修过程中的权益，确保甲方对维修过程有足够的监督和参与，降低维修风险，提高居住舒适度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理公司）：__________

乙方（业主）：__________

丙方（清洁服务供应商）：__________

鉴于甲方作为__________小区的物业管理公司，负责小区的日常管理和服务，乙方作为该小区的业主，为提升小区环境清洁服务质量，甲方决定引入丙方作为专业的清洁服务供应商，三方经友好协商，达成如下协议：

一、清洁服务范围及内容

1.清洁范围：包括但不限于小区公共区域、绿化带、道路、停车场等。

2.清洁内容：丙方负责上述区域的日常清洁工作，确保小区环境整洁。

二、三方责任

1.甲方责任：

（1）甲方负责协调丙方提供清洁服务，确保服务质量和进度。

（2）甲方负责监督丙方遵守国家相关法律法规及行业标准。

（3）甲方负责对丙方的服务进行评估，并向乙方通报。

2.乙方责任：

（1）乙方应配合甲方对丙方的服务进行监督，提出合理建议。

（2）乙方应遵守小区规章制度，不得擅自破坏公共设施。

3.丙方责任：

（1）丙方应按照甲方的要求，在约定时间内完成清洁工作。

（2）丙方应确保清洁质量，定期进行自查，确保服务标准。

（3）丙方应提供合格的清洁人员，并对其工作进行管理。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：丙方提供的服务费用按照实际工作量及市场价格计算。

2.支付方式：乙方应在丙方完成清洁服务后，按照甲方提供的结算单据支付费用。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供丙方的服务记录和评估报告。

2.乙方有权在丙方服务不达标时，向甲方提出投诉和改进建议。

3.乙方有权在丙方违反服务合同约定时，要求甲方采取措施。

五、甲方权益

1.甲方有权要求丙方在规定时间内完成清洁任务，确保服务质量。

2.甲方有权要求丙方提供专业清洁方案和设备清单。

3.甲方有权要求丙方在紧急情况下提供额外清洁服务。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时支付丙方服务费用的，应向丙方支付滞纳金。

2.甲方未按照约定提供工作场所或相关设备的，应承担相应责任。

3.甲方在丙方提供清洁服务期间，因自身原因导致丙方无法正常工作的，应赔偿丙方损失。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.小区环境清洁服务标准

2.丙方资质证明文件

3.丙方清洁人员资质证明文件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权