出租单独小院合同范例

出租单独小院合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的单独小院（以下简称“小院”），乙方有意承租小院进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、小院基本情况

1.1小院位于__________，占地面积为__________平方米，四至范围为__________。

1.2小院房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，层数为__________。

1.3小院土地性质为__________，土地使用权期限自__________至__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租金支付方式为__________。

2.3租金支付时间：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁用途及使用要求

3.1乙方租赁小院主要用于__________。

3.2乙方在使用小院过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方不得擅自改变小院的结构、用途及外观。

四、租赁物的维修及保养

4.1乙方在使用小院期间，应负责保持小院的清洁卫生，并负责小院内的设施设备正常运行。

4.2小院房屋及附属设施维修责任：

（1）小院主体结构、基础、屋顶、外墙的维修责任由甲方承担；

（2）小院内部设施设备、水电等维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

五、租赁物的转让、转租及抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或抵押。

5.2如乙方需将租赁物转让、转租或抵押，须事先取得甲方书面同意，并签订相应的协议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.小院地理位置示意图

2.小院房屋及附属设施清单

3.甲方授权委托书（如有）

4.乙方身份证复印件（如有）

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的单独小院（以下简称“小院”），乙方有意承租小院进行经营活动，第三方作为担保方，为保证乙方履行租赁合同，三方经友好协商，达成如下协议：

一、小院基本情况

1.1小院位于__________，占地面积为__________平方米，四至范围为__________。

1.2小院房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，层数为__________。

1.3小院土地性质为__________，土地使用权期限自__________至__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租金支付方式为__________。

2.3租金支付时间：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意为乙方在本合同项下的租金支付、租赁物使用及维护等义务提供担保。

3.2如乙方违约，第三方应在甲方提出要求后__________日内履行担保责任。

3.3第三方担保责任最高限额为__________元。

四、租赁用途及使用要求

4.1乙方租赁小院主要用于__________。

4.2乙方在使用小院过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方不得擅自改变小院的结构、用途及外观。

五、租赁物的维修及保养

5.1乙方在使用小院期间，应负责保持小院的清洁卫生，并负责小院内的设施设备正常运行。

5.2小院房屋及附属设施维修责任：

（1）小院主体结构、基础、屋顶、外墙的维修责任由甲方承担；

（2）小院内部设施设备、水电等维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、租赁物的转让、转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或抵押。

6.2如乙方需将租赁物转让、转租或抵押，须事先取得甲方书面同意，并签订相应的协议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。

7.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。

7.4第三方违反本合同约定，未履行担保责任的，甲方有权向第三方追偿。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

8.2乙方如擅自改变小院结构、用途及外观，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方如违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.小院地理位置示意图

2.小院房屋及附属设施清单

3.甲方授权委托书（如有）

4.乙方身份证复印件（如有）

5.第三方担保函（如有）

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方履行租赁合同项下的义务，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方担保，保障自身权益，降低租赁风险，同时增加合同条款的严谨性，确保租赁过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的单独小院（以下简称“小院”），乙方有意承租小院用于经营，第三方作为服务提供方，将为乙方提供相关配套服务，为确保乙方经营权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、小院基本情况

1.1小院位于__________，占地面积为__________平方米，四至范围为__________。

1.2小院房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________，层数为__________。

1.3小院土地性质为__________，土地使用权期限自__________至__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租金支付方式为__________。

2.3租金支付时间：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方服务责任

3.1第三方同意为乙方提供小院的水电供应、物业管理、安全保障等配套服务。

3.2第三方应确保服务的质量和及时性，如有服务不到位，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。

3.3第三方服务的费用由乙方支付，具体费用由三方另行协商确定。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有小院的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

4.2乙方在租赁期间，有权自主决定小院的经营内容，但应符合国家法律法规及合同约定。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障乙方经营活动的顺利进行。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付小院，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2甲方如擅自改变小院的结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方如未提供合同约定的必要协助，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.小院地理位置示意图

2.小院房屋及附属设施清单

3.甲方授权委托书（如有）

4.乙方身份证复印件（如有）

5.第三