仙台土地流转合同范例

仙台土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于仙台地区的土地，面积为_______平方米，乙方有意租赁该土地用于_______（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

二、租赁范围及用途

1.乙方租赁甲方位于仙台地区土地，面积为_______平方米。

2.乙方租赁该土地用于_______（具体用途），不得擅自改变土地用途。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_______元/平方米/年。

2.租金支付方式：乙方应于每年_______月_______日前支付全年租金的_______%，余款于每年_______月_______日前支付。

四、土地使用及维护

1.乙方在租赁期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地。

2.乙方应对租赁土地进行维护，确保土地质量。

3.甲方有权对乙方使用土地的情况进行检查，乙方应予以配合。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付_______%的违约金。

（2）甲方未按约定时间收回土地，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

（2）乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付_______%的违约金。

（3）乙方未按约定时间进行土地维护，应向甲方支付_______%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）仙台地区土地位置图

（2）土地权属证明文件

（3）乙方营业执照

（4）其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于仙台地区的土地，面积为_______平方米，乙方有意租赁该土地用于_______（具体用途），为保障甲方的权益，丙方同意作为第三方担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限及范围

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.乙方租赁甲方位于仙台地区土地，面积为_______平方米，用于_______（具体用途）。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_______元/平方米/年。

2.租金支付方式：乙方应于每年_______月_______日前支付全年租金的_______%，余款于每年_______月_______日前支付。

三、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保方，保证乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。

2.若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后_______个工作日内，向甲方支付相应违约金。

四、甲方权益保障

1.甲方有权对乙方使用土地的情况进行检查，乙方应予以配合。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持土地的完好状态，如因乙方原因导致土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方有权在乙方未按约定支付租金或违反合同约定的情况下，提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

五、乙方责任及限制条款

1.乙方在租赁期间，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方不得将租赁土地转租、转借或抵押给他人，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期满或合同终止后，应将土地恢复原状，并移交给甲方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付_______%的违约金。

（2）甲方未按约定时间收回土地，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

（2）乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付_______%的违约金。

（3）乙方未按约定时间进行土地维护，应向甲方支付_______%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方担保方，保障了甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.丙方的介入，有利于提高合同履约率，维护租赁市场的稳定。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为土地所有权人，对土地的租赁权具有绝对控制权。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，降低租赁风险。

3.甲方在合同中享有优先解除权，有利于维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于仙台地区的商业房产，面积为_______平方米，乙方有意租赁该房产用于开设零售店铺，为解决乙方初期资金需求，丙方同意提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限及范围

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.乙方租赁甲方位于仙台地区的商业房产，面积为_______平方米，用于开设_______（具体店铺类型）。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_______元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金。

三、第三方融资责任

1.丙方作为第三方融资方，为乙方提供不超过_______万元的融资支持，用于乙方租赁房产的装修和初期运营资金。

2.丙方提供的融资款项应在合同签订后_______个工作日内支付给乙方。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期间自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供必要的设施和服务，确保店铺的正常运营。

3.乙方在租赁期满或合同终止后，如需续租，甲方应给予优先续租权。

五、甲方责任及限制条款

1.甲方应确保出租的房产符合租赁用途，并在合同签订前向乙方提供房产的详细资料。

2.甲方不得擅自提高租金或终止合同，除非乙方严重违反合同约定。

3.甲方应在合同约定的期限内完成房产的维修和保养工作。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房产或设施，应向乙方支付_______%的违约金。

（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

（2）乙方擅自改变租赁用途，应向甲方支付_______%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，通过主导合同条款，确保自身的经营权益得到充分保障。

2.乙方在合同中享有优先续租