住宅用房出售合同范例

住宅用房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅用房（以下简称“房屋”）所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：住宅

5.房屋结构：____________________

6.房屋所有权人：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为房屋买卖合同的保证金。

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.房屋交付后，乙方应于____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.房屋买卖合同履行完毕后，甲方应将剩余房款退还乙方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收合格后，双方应在本合同上签字确认。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

2.乙方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.若乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅用房（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：住宅

5.房屋结构：____________________

6.房屋所有权人：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为房屋买卖合同的保证金。

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.房屋交付后，乙方应于____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.房屋买卖合同履行完毕后，甲方应将剩余房款退还乙方。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为房屋总价款的____%。

2.丙方在本合同约定的乙方支付房款期限内，若乙方未按时支付，丙方应无条件代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保期间，甲方有权要求丙方提供担保担保物，担保物应具有可变现性，且价值不低于担保金额。

四、甲方权益保护条款

1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行合理使用的权利。

2.甲方有权要求乙方提供其购买房屋的资金来源证明，以保障甲方的合法权益。

3.甲方有权在房屋交付前，对乙方进行信用调查。

五、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____%。

2.若乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修或改动房屋结构。

4.乙方不得将房屋用于出租、抵押等任何形式的处分。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，同时维护自身的合法权益，避免因乙方违约而造成的损失。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权责，为保障交易安全提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅用房（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意租赁该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：住宅

5.房屋结构：____________________

6.房屋所有权人：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为租金总额的____%。

2.丙方在本合同约定的租金支付期限内，若乙方未按时支付租金，丙方应无条件代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保期间，甲方有权要求丙方提供担保担保物，担保物应具有可变现性，且价值不低于担保金额。

四、乙方权益保护条款

1.乙方有权在租赁期限内，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况向甲方提出维修请求。

3.乙方有权在租赁期满前____个月通知甲方，要求续租，甲方不得无正当理由拒绝。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

2.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租住的房屋。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方