买卖房屋定金合同范本

买卖房屋定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2该房屋的土地使用权类型为__________，房屋所有权证编号为：__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）作为购买该房屋的定金。

2.3定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内，将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、定金退还及房屋过户

3.1若乙方在支付定金后，因自身原因导致合同解除，甲方应于合同解除之日起__________日内退还乙方已支付的定金。

3.2若甲方在收到定金后，因自身原因导致合同解除，甲方应于合同解除之日起__________日内退还乙方已支付的定金。

3.3乙方支付定金后，双方应于__________日内办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方在合同约定的时间内未能办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2若乙方在合同约定的时间内未能支付定金，视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权解除合同，并无需退还乙方已支付的定金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，为保障甲乙双方的合法权益，丙方作为中介方，经甲乙双方同意，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2该房屋的土地使用权类型为__________，房屋所有权证编号为：__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）作为购买该房屋的定金。

2.3定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内，将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、中介服务费

3.1丙方作为中介方，促成甲乙双方达成买卖协议，丙方有权向甲方收取中介服务费，服务费金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2中介服务费支付方式：甲方应于本合同签订之日起__________日内，将中介服务费汇入丙方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、定金退还及房屋过户

4.1若乙方在支付定金后，因自身原因导致合同解除，甲方应于合同解除之日起__________日内退还乙方已支付的定金。

4.2若甲方在收到定金后，因自身原因导致合同解除，甲方应于合同解除之日起__________日内退还乙方已支付的定金。

4.3乙方支付定金后，双方应于__________日内办理房屋过户手续。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付定金及房屋总价款。

5.2甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

5.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助。

5.4甲方有权在合同履行过程中对乙方的付款及过户情况进行监督。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

6.2乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助。

6.3乙方有权在合同履行过程中对甲方的房屋交付情况进行监督。

七、违约责任

7.1若乙方未在合同约定的时间内支付定金及房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2若甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.3若丙方未在合同履行过程中提供必要的协助，丙方应向甲方或乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，介入甲乙双方的房屋买卖合同，旨在确保交易安全、高效，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在合同中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），且乙方希望获得更安全的交易保障，丙方作为担保方，经甲乙双方同意，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障交易顺利进行。

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2该房屋的土地使用权类型为__________，房屋所有权证编号为：__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）作为购买该房屋的定金。

2.3定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内，将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、担保服务费

3.1丙方作为担保方，提供担保服务，乙方支付担保服务费人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2担保服务费支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内，将担保服务费汇入丙方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、担保责任

4.1丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

4.2若甲方未能按照合同约定交付房屋，丙方应在收到乙方通知之日起__________日内，协助乙方追究甲方的违约责任。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

5.2乙方有权在合同履行过程中，对甲方的房屋交付情况进行监督。

5.3乙方有权在合同约定的时间内，要求丙方履行担保义务。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付定金及房屋总价款。

6.2甲方有权在合同履行过程中，对乙方的付款情况进行监督。

6.3甲方有权在合同约定的时间内，要求丙方终止担保责任。

七、违约责任

7.1若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2若乙方未在合同约定的时间内支付定金及房屋总价款，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.3若丙方未在合同约定的时间内履行担保义务，丙方应向乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件