卖房购销合同范例

卖房购销合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，产权清晰，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________元。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________元作为定金；

2.2.2乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________元；

2.2.3乙方在办理房屋过户手续后，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________元。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方；

3.2乙方应在房屋交付后____日内办理房屋过户手续；

3.3房屋交付后，乙方有权对房屋进行合理使用。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；

4.2若乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金；

4.3若双方因房屋过户问题发生争议，协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋交付确认书；

4.其他双方约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，产权清晰，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，但需第三方丙方提供担保，以确保交易安全；甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________元。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________元作为定金；

2.2.2乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________元；

2.2.3乙方在办理房屋过户手续后，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________元。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起，对乙方支付购房款承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定，向甲方支付全部购房款。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有房屋出售的优先权，乙方不得在未支付全部购房款前，擅自处分房屋。

4.2甲方在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

4.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方按照本合同约定支付违约金。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。

5.2若乙方擅自处分房屋，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。

5.3乙方在未支付全部购房款前，不得以任何形式对房屋进行装修、改造等行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。

8.2第三方丙方的担保责任，有助于降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有者，享有房屋出售的优先权，确保了甲方的权益得到充分保障。

9.2甲方在合同中设定了多项权益保障条款，有助于维护甲方的合法权益。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋交付确认书；

4.第三方担保协议；

5.其他双方约定的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________的房屋，但乙方对房屋现状及交易过程存在疑虑，为保障乙方的权益，甲方同意引入第三方丙方作为担保方，以增加交易的安全性和可靠性；甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权证号：____________________

1.6房屋现状：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________元。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________元作为定金；

2.2.2乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________元；

2.2.3乙方在办理房屋过户手续后，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________元。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起，对乙方的购房款支付承担连带担保责任。

3.2丙方应在甲方违约时，按照本合同约定，向乙方支付已支付的购房款。

3.3丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有对房屋的全面检查权，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

4.2乙方在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

4.3乙方在甲方违约时，有权要求甲方按照本合同约定支付违约金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。

5.2若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。

5.3甲方在未收到全部购房款前，不得以任何形式对房屋进行处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购房者，通过引入第三方担保，确保了交易的安全性和自身的权益。

8.2乙方在合同中设定了多项权益保障条款，有助于维护乙方的合法权益，降低购房风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方在合同中承担了违约责任和限制条款，使得乙方的权益得到更充分的保障。

9.2甲