卖认购合同范例

卖认购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“标的物”）的认购权；

2.乙方有意向购买甲方拥有的标的物的认购权；

3.双方经友好协商，就标的物的认购事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，具体面积、用途、权属等详见附件一《标的物详细信息》。

二、认购权转让

1.甲方同意将其拥有的标的物的认购权转让给乙方；

2.乙方同意支付甲方转让费人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.甲方应在收到乙方支付的全部转让费后，将标的物的认购权转让给乙方。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付全部转让费；

2.甲方收到乙方支付的转让费后，应出具收款凭证。

四、合同履行

1.甲方应在收到乙方支付的全部转让费后，将标的物的认购权转让给乙方；

2.乙方在取得标的物的认购权后，应按照相关法律法规和政策规定，办理标的物的认购手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.甲方未按约定将标的物的认购权转让给乙方的，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.乙方未按约定支付转让费的，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.附件一《标的物详细信息》；

2.附件二《付款凭证》。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“标的物”）的认购权；

2.买受人有意向购买出卖人拥有的标的物的认购权；

3.担保方愿意为买受人提供担保，确保买受人履行合同义务；

4.出卖人、买受人和担保方经友好协商，就标的物的认购事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，具体面积、用途、权属等详见附件一《标的物详细信息》。

二、认购权转让

1.出卖人同意将其拥有的标的物的认购权转让给买受人；

2.买受人同意支付出卖人转让费人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.出卖人应在收到买受人支付的全部转让费后，将标的物的认购权转让给买受人。

三、担保条款

1.担保方同意在本合同项下，对买受人履行支付转让费的义务提供担保；

2.担保方式：____________________；

3.担保期限：自本合同生效之日起至标的物认购权转让完成之日止；

4.担保范围：买受人应支付的全部转让费；

5.担保方应在买受人未按约定支付转让费的情况下，承担连带保证责任。

四、付款方式

1.买受人应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖人支付全部转让费；

2.出卖人收到买受人支付的转让费后，应出具收款凭证。

五、出卖人权益保障

1.出卖人有权要求买受人提供担保，确保买受人履行合同义务；

2.出卖人有权在买受人未履行合同义务的情况下，解除本合同，并要求买受人承担违约责任；

3.出卖人有权在标的物认购权转让完成后，要求买受人按照约定履行标的物的认购手续。

六、买受人权利义务

1.买受人应按照本合同的约定，支付转让费；

2.买受人应按照相关法律法规和政策规定，办理标的物的认购手续；

3.买受人未履行付款义务的，应向出卖人支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

七、违约责任

1.出卖人未按约定将标的物的认购权转让给买受人的，应向买受人支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.买受人未按约定支付转让费的，应向出卖人支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.担保方未履行担保责任的，应向出卖人支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同在标的物认购权转让完成后终止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.附件一《标的物详细信息》；

2.附件二《付款凭证》；

3.附件三《担保协议》。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为买受人提供了担保，增强了出卖人对合同履行的信心，保障了出卖人的权益。同时，丙方的介入也使得买受人能够更安心地进行认购，有利于房地产市场的稳定发展。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方为主导，旨在保障甲方在标的物认购过程中的权益，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。通过明确的权利义务条款和违约责任，甲方能够有效地维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买受人有意向购买出卖人拥有的位于____________________的房地产项目（以下简称“标的物”）；

2.出卖人同意出售标的物，但要求买受人提供担保以确保交易安全；

3.担保方愿意为买受人提供担保，以增强出卖人对交易的信心；

4.出卖人、买受人和担保方经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，具体面积、用途、权属等详见附件一《标的物详细信息》。

二、购买条件

1.买受人同意按照出卖人要求，在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖人支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.出卖人收到定金后，应出具收款凭证。

三、担保条款

1.担保方同意在本合同项下，对买受人履行支付定金及后续款项的义务提供担保；

2.担保方式：____________________；

3.担保期限：自本合同生效之日起至标的物所有权转移完成之日止；

4.担保范围：买受人应支付的全部定金及后续款项；

5.担保方应在买受人未按约定支付款项的情况下，承担连带保证责任。

四、买受人权益保障

1.买受人有权要求出卖人按照合同约定提供标的物；

2.买受人有权在标的物交付前，对标的物进行必要的检查；

3.买受人有权在出卖人违约的情况下，解除本合同，并要求出卖人承担违约责任；

4.买受人有权在标的物所有权转移完成后，要求出卖人按照约定办理过户手续。

五、出卖人权利义务

1.出卖人应按照本合同的约定，向买受人提供标的物；

2.出卖人应确保标的物的权属清晰，无任何法律纠纷；

3.出卖人未按约定提供标的物的，应向买受人支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

4.出卖人未确保标的物权属清晰的，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.买受人未按约定支付定金的，应向出卖人支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.出卖人未按约定提供标的物的，应向买受人支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.担保方未履行担保责任的，应向买受人支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同在标的物所有权转移完成后终止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.附件一《标的物详细信息》；

2.附件二《付款凭证》；

3.附件三《担保协议》。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：