买卖个人住房合同范例

买卖个人住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室（以下简称“房屋”）的房产，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____市____区____路____号____室。

2.房屋面积：____平方米。

3.房屋结构：____。

4.房屋用途：____。

5.房屋权属证书：____。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意，甲方将房屋出售给乙方，成交价格为人民币____元整。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。

3.乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。

4.乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。

5.乙方逾期支付房屋总价款的，应按照每日万分之____向甲方支付滞纳金。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。

3.房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

3.甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方逾期支付房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋权属证书复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.相关税费缴纳凭证复印件。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

见证人：____

____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

丙方（担保方）：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室（以下简称“房屋”）的房产，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____市____区____路____号____室。

2.房屋面积：____平方米。

3.房屋结构：____。

4.房屋用途：____。

5.房屋权属证书：____。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意，甲方将房屋出售给乙方，成交价格为人民币____元整。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整，作为首付款。

3.乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向丙方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。

4.乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向丙方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。

5.丙方在乙方支付首付款后，应向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。

6.丙方应监督乙方按照本合同约定支付剩余款项。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。

3.房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。

四、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整，作为首付款担保。

2.丙方有权监督乙方的付款行为，并要求乙方按照合同约定支付款项。

3.若乙方未按时支付房屋价款，丙方有权代为支付，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、甲方的权益与责任

1.甲方享有房屋所有权，有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应在乙方支付首付款后，向丙方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方不得将房屋转售、出租或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋权属证书复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.相关税费缴纳凭证复印件。

4.丙方出具的担保函。

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保甲方的权益得到保障，降低交易风险。丙方的介入使得交易过程更加严谨，有助于确保甲方的房屋所有权得到有效保障。甲方作为主导方，通过设定详细的合同条款，明确了自身的权益和责任，同时也限制了乙方的违约行为，确保了交易的顺利进行。甲方通过本合同实现了以下目的：

1.保障房屋所有权的安全转移。

2.防范交易风险，降低自身损失。

3.通过丙方的担保，确保交易资金的安全。

4.明确乙方的违约责任，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

丙方（担保方）：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室（以下简称“房屋”）的房产，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方愿意购买该房屋；为保障交易安全，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____市____区____路____号____室。

2.房屋面积：____平方米。

3.房屋结构：____。

4.房屋用途：____。

5.房屋权属证书：____。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意，甲方将房屋出售给乙方，成交价格为人民币____元整。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整，作为首付款。

3.乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向丙方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。

4.乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向丙方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。

5.丙方在乙方支付首付款后，应向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。

6.丙方应监督乙方按照本合同约定支付剩余款项。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续。

3.房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。

四、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整，作为首付款担保。

2.丙方有权监督乙方的付款行为，并要求乙方按照合同约定支付款项。

3.若乙方未按时支付房屋价款，丙方有权代为支付，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益与责任

1.乙方享有房屋所有权，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权在甲方违约的情况下，解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋的相关信息。

4.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行必要的维修和保养。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方不得擅自改变房屋结构、用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.甲方不得将房屋转售、出租或抵押给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋权属证书复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.相关税费缴纳凭证复印件。

4.丙方出具的担保函。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为主导方，通过本合同强调了自身的权益保护，确保在交易过程中能够获得房屋的所有权，并享受房屋相关的权益。乙方通过以下方式实现其目的和意义：

1.明确了房屋交付和过户的时间节点，保障了乙方的合法权益。

2.规定了甲方的违约责任，使甲方在违约时承担相应的经济和法律后果。

3.强化了房屋质量保证，保障了乙方在购买房屋后能够享受到预期