南京住房备案合同范例

南京住房备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号XX室的房产（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：南京市XX区XX路XX号XX室；

1.2房屋面积：____平方米；

1.3房屋结构：____；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋产权证号：____；

1.6房屋装修情况：____。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）；

2.2乙方支付房屋款项的方式为：____。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋实际情况进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____个工作日内向甲方提出；

3.3乙方在取得房屋所有权证后，可依法使用该房屋。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于购房款、维修基金等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金；

5.2乙方未按约定时间支付房屋款项，应向甲方支付____元/日的违约金；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向南京市XX区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号XX室的房产（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：南京市XX区XX路XX号XX室；

1.2房屋面积：____平方米；

1.3房屋结构：____；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋产权证号：____；

1.6房屋装修情况：____。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）；

2.2乙方支付房屋款项的方式为：____。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的房屋款项承担连带担保责任；

3.2丙方保证在乙方未按约定支付房屋款项的情况下，在接到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付全部或部分房屋款项；

3.3丙方承担担保责任期间，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方；

4.2乙方在收到房屋后，应按照房屋实际情况进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____个工作日内向甲方提出；

4.3乙方在取得房屋所有权证后，可依法使用该房屋。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

5.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于购房款、维修基金等。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等；

6.2甲方有权在房屋交付前对乙方进行信用调查，如发现乙方存在不良信用记录，甲方有权解除本合同；

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定进行房屋维护和保养。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房屋款项，应向甲方支付____元/日的违约金；

7.2乙方未按约定时间完成房屋交付，应向甲方支付____元/日的违约金；

7.3乙方在房屋交付后，如违反本合同约定，导致房屋价值受损，应承担相应的赔偿责任；

7.4乙方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意；

7.5乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋无法正常使用，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向南京市XX区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保承诺书。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加安全的交易环境，确保甲方的权益得到充分保障。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约责任和限制条款，实现了甲方的利益最大化。同时，丙方的担保责任，进一步降低了交易风险，确保了甲方的交易安全。本合同的意义在于，通过明确各方的责任和义务，为甲方在房屋买卖过程中提供了坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于南京市XX区XX路XX号XX室的房产（以下简称“房屋”），甲方希望通过丙方提供担保，以保障交易顺利进行，三方经友好协商，就房屋的购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：南京市XX区XX路XX号XX室；

1.2房屋面积：____平方米；

1.3房屋结构：____；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋产权证号：____；

1.6房屋装修情况：____。

二、房屋购买价格及支付方式

2.1房屋购买价格为人民币____元整（大写：____元整）；

2.2乙方支付房屋款项的方式为：____。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的房屋款项承担连带担保责任；

3.2丙方保证在乙方未按约定支付房屋款项的情况下，在接到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付全部或部分房屋款项；

3.3丙方承担担保责任期间，如因甲方原因导致乙方权益受损，丙方有权要求甲方承担相应的责任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方；

4.2乙方在收到房屋后，应按照房屋实际情况进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____个工作日内向甲方提出；

4.3乙方在取得房屋所有权证后，可依法使用该房屋。

五、税费承担

5.1乙方应承担房屋购买过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

5.2甲方应承担房屋购买过程中产生的其他税费，包括但不限于购房款、维修基金等。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋权属证明及相关资料；

6.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并对房屋质量提出疑问；

6.3乙方在房屋交付后，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金；

7.2甲方在房屋交付后，如未履行合同约定的房屋质量保证义务，应承担相应的赔偿责任；

7.3甲方不得擅自改变房屋结构、用途，如需改动，应事先取得乙方书面同意；

7.4甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋无法正常使用，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向南京市XX区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保承诺书。

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在房屋购买过程中能够得到充分的保障。乙方希望通过明确的合同条款，确保房屋质量、交付时间、交易安全等方面的权益不受侵害。乙方的主导地位有助于提