住宅期房预售合同范例

住宅期房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有位于__________市__________区__________路__________号的房地产，该房地产已取得预售许可证，甲方现同意预售该房地产，乙方（以下简称“买受人”）愿意购买该房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖人同意预售位于__________市__________区__________路__________号的房地产，建筑面积为__________平方米，具体户型、朝向、楼层等详见附件一：《房地产预售合同附图》。

1.2出卖人保证标的物符合国家规定的建筑工程质量标准，并已取得相关合法手续。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元。

2.2买受人应按以下付款方式进行支付：

（1）首付款：合同签订之日起__________日内，买受人应向出卖人支付首付款人民币__________元，首付款比例不少于合同总价款的__________%。

（2）分期付款：自首付款支付完毕后，买受人应按以下分期付款计划支付剩余款项：

1）第一期：合同签订之日起__________日内，买受人应向出卖人支付第一期款项人民币__________元。

2）第二期：合同签订之日起__________日内，买受人应向出卖人支付第二期款项人民币__________元。

3）第三期：合同签订之日起__________日内，买受人应向出卖人支付第三期款项人民币__________元。

4）第四期：合同签订之日起__________日内，买受人应向出卖人支付第四期款项人民币__________元。

5）第五期：合同签订之日起__________日内，买受人应向出卖人支付第五期款项人民币__________元。

（3）尾款：房屋交付使用前，买受人应向出卖人支付尾款人民币__________元。

三、交付使用及验收

3.1出卖人应按以下时间向买受人交付房屋：

（1）房屋竣工并经验收合格后__________日内。

（2）出卖人收到买受人支付的尾款后__________日内。

3.2买受人应在出卖人通知的交付时间内，按以下方式进行房屋验收：

（1）对房屋进行实地检查，确认房屋质量、结构、面积等符合合同约定。

（2）对房屋附属设施、设备进行检查，确认其功能、性能符合合同约定。

四、产权转移及登记

4.1出卖人应在本合同约定的房屋交付使用后__________日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续。

4.2买受人应积极配合出卖人办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款__________%的违约金。

5.2买受人逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项__________%的违约金。

5.3如因出卖人原因导致买受人无法办理房屋产权转移登记手续的，出卖人应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）附件一：《房地产预售合同附图》

（2）附件二：《房屋买卖合同补充协议》

甲方（出卖人）签字（盖章）：

乙方（买受人）签字（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

（1）附件一：《房地产预售合同附图》

（2）附件二：《房屋买卖合同补充协议》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有位于__________市__________区__________路__________号的房地产，该房地产已取得预售许可证，甲方现同意预售该房地产，乙方（以下简称“买受人”）愿意购买该房地产，同时丙方（以下简称“担保方”）作为第三方合同主体，同意为买受人提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖人同意预售位于__________市__________区__________路__________号的房地产，建筑面积为__________平方米，具体户型、朝向、楼层等详见附件一：《房地产预售合同附图》。

1.2出卖人保证标的物符合国家规定的建筑工程质量标准，并已取得相关合法手续。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元。

2.2买受人应按以下付款方式进行支付：

（1）首付款：合同签订之日起__________日内，买受人应向出卖人支付首付款人民币__________元，首付款比例不少于合同总价款的__________%。

（2）分期付款：自首付款支付完毕后，买受人应按以下分期付款计划支付剩余款项：

1）第一期：合同签订之日起__________日内，买受人应向出卖人支付第一期款项人民币__________元。

2）第二期：合同签订之日起__________日内，买受人应向出卖人支付第二期款项人民币__________元。

3）第三期：合同签订之日起__________日内，买受人应向出卖人支付第三期款项人民币__________元。

4）第四期：合同签订之日起__________日内，买受人应向出卖人支付第四期款项人民币__________元。

5）第五期：合同签订之日起__________日内，买受人应向出卖人支付第五期款项人民币__________元。

（3）尾款：房屋交付使用前，买受人应向出卖人支付尾款人民币__________元。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意在买受人未按本合同约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2担保方有权要求买受人按照合同约定支付房款，并在买受人逾期付款时，要求出卖人采取必要措施。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向买受人追偿。

3.4担保方有权监督买受人的付款行为，确保房款按时足额支付。

四、交付使用及验收

4.1出卖人应按以下时间向买受人交付房屋：

（1）房屋竣工并经验收合格后__________日内。

（2）出卖人收到买受人支付的尾款后__________日内。

4.2买受人应在出卖人通知的交付时间内，按以下方式进行房屋验收：

（1）对房屋进行实地检查，确认房屋质量、结构、面积等符合合同约定。

（2）对房屋附属设施、设备进行检查，确认其功能、性能符合合同约定。

五、产权转移及登记

5.1出卖人应在本合同约定的房屋交付使用后__________日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续。

5.2买受人应积极配合出卖人办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。

六、违约责任及限制条款

6.1买受人逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项__________%的违约金；累计逾期超过__________日，出卖人有权解除合同，买受人应返还已付房款，并承担相应的违约责任。

6.2买受人未按约定时间办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，应向出卖人支付人民币__________元的违约金。

6.3买受人不得擅自变更、转让本合同约定的权利和义务，否则，甲方有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保买受人按时足额支付房款，降低甲方在房屋预售过程中的风险。

9.2第三方担保方的存在，有助于维护房地产市场的稳定，促进交易的顺利进行。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益不受侵害。

10.2甲方权益的主导，有助于规范房地产市场秩序，提高房地产交易的安全性。

附件：

（1）附件一：《房地产预售合同附图》

（2）附件二：《房屋买卖合同补充协议》

甲方（出卖人）签字（盖章）：

乙方（买受人）签字（盖章）：

丙方（担保方）签字（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“开发商”）拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业地产项目，该项目已取得预售许可证，甲方现同意预售该商业地产项目，乙方（以下简称“承租人”）愿意租赁该商业地产项目，同时丙方（以下简称“投资方”）作为第三方合同主体，同意为乙方提供投资保障。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意租赁位于__________市__________区__________路__________号的商业地产项目，租赁面积为__________平方米，具体位置、户型、设施等详见附件一：《商业地产租赁合同附图》。

1.2甲方保证租赁物符合国家规定的建筑工程质量标准，并已取得相关合法手续。

二、租赁价格及支付方式

2.1租赁价格为人民币__________元/平方米·月，租赁总额为人民币__________元。

2.2租赁费用支付方式如下：

（1）预付款：合同签订之日起__________日内，乙方应向甲方支付预付款人民币__________元。

（2）租金支付：自租赁之日起，乙方应按以下租金支付计划支付租金：

1）每月租金：人民币__________元，每月__________日前支付。

2）押金：租赁期满后，乙方应向甲方支付押金人民币__________元。

三、投资方责任及权利

3.1投资方同意在乙方未按本合同约定支付租金的情况下，承担相应的投资保障责任。

3.2投资方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方逾期支付时，要求甲方采取必要措施。

3.3投资方在履行投资保障责任后，有权向乙方追偿。

3.4投资方有权监督乙方的租金支付行为，确保租金按时足额支付。

四、租赁期限及使用

4.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

五、产权及维修责任

5.1甲方保留租赁物的产权，乙方在租赁期间内不得转让、抵押或以其他方式处分租赁物。

5.2租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额__________%的违约金；累计逾期超过__________日，甲方有权解除合同，乙方应返还已付租金，并承担相应的违约责任。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

九、乙方权益主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条