南京房产局抵押合同范例

南京房产局抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号房产（以下简称“抵押物”），甲方同意将其抵押给乙方作为乙方借款的担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物名称：南京市XX区XX路XX号房产

1.2抵押物权属证明：甲方持有的房屋所有权证

1.3抵押物面积：________平方米

1.4抵押物用途：居住

二、抵押合同的主要内容

2.1抵押物价值：抵押物价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。

2.2抵押借款金额：________元人民币。

2.3抵押借款期限：________年。

2.4抵押借款利率：________年利率。

三、抵押物的保管与使用

3.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全、完整和有效。

3.2抵押期间，甲方不得擅自出售、出租、赠与、抵押、转让抵押物，否则乙方有权解除本合同。

3.3乙方在抵押期间不得擅自使用抵押物，如需使用，应征得甲方同意。

四、抵押借款的偿还

4.1甲方应按照借款合同约定，按时偿还借款本金及利息。

4.2若甲方未能按时偿还借款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款及违约金。

五、抵押权的实现

5.1当甲方未能履行借款合同约定的偿还义务时，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

5.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还乙方借款本金及利息，余额归甲方所有。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押物所有权证复印件

2.抵押物评估报告

3.借款合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号房产（以下简称“抵押物”），甲方同意将其抵押给乙方作为乙方借款的担保。为保障甲方的权益，同时引入丙方作为担保人，共同确保乙方借款的安全，经三方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物名称：南京市XX区XX路XX号房产

1.2抵押物权属证明：甲方持有的房屋所有权证

1.3抵押物面积：________平方米

1.4抵押物用途：居住

二、抵押合同的主要内容

2.1抵押物价值：抵押物价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。

2.2抵押借款金额：________元人民币。

2.3抵押借款期限：________年。

2.4抵押借款利率：________年利率。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为甲乙双方的借款合同提供连带责任担保。

3.2丙方应确保在借款合同约定的还款期限内，甲方能够按时偿还借款本金及利息。

3.3若甲方未能履行还款义务，丙方应立即履行担保责任，代为偿还借款本金及利息。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方在借款合同约定的期限内，按照约定的利率支付借款利息。

4.2甲方有权要求乙方在借款合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还借款本金。

4.3甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自使用抵押物。

4.4甲方有权要求丙方在借款合同约定的还款期限内，履行担保责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方在抵押期间妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和有效。

5.2乙方有权要求丙方在借款合同约定的还款期限内，履行担保责任。

5.3乙方有权在甲方未能履行还款义务时，要求丙方代为偿还借款本金及利息。

六、乙方的违约责任

6.1若乙方在借款合同约定的期限内未能支付借款利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期利息的________倍。

6.2若乙方在抵押期间擅自使用抵押物，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为抵押物市场价值的________倍。

七、丙方的违约责任

7.1若丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为借款本金及利息的________倍。

7.2若丙方在履行担保责任过程中，因自身原因导致损失，应由丙方自行承担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物所有权证复印件

2.抵押物评估报告

3.借款合同

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保人，一方面可以增加借款的安全性，降低甲方的还款风险；另一方面，丙方的参与可以促使乙方更加重视借款合同的履行，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和借款人，在本次抵押合同中处于主导地位。甲方通过设定多项权利条款，确保自身在借款合同中的权益得到充分保障。同时，甲方对乙方的违约行为设定严格的违约责任，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于经营，同意向乙方申请贷款，并以其拥有的位于南京市XX区XX路XX号房产（以下简称“抵押物”）作为抵押担保。为保障乙方的贷款权益，同时引入丙方作为担保人，共同确保贷款的安全性，经三方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物名称：南京市XX区XX路XX号房产

1.2抵押物权属证明：甲方持有的房屋所有权证

1.3抵押物面积：________平方米

1.4抵押物用途：商业

二、贷款合同的主要内容

2.1贷款金额：________元人民币。

2.2贷款期限：________年。

2.3贷款利率：________年利率。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为甲乙双方的贷款合同提供连带责任担保。

3.2丙方应确保在贷款合同约定的还款期限内，甲方能够按时偿还贷款本金及利息。

3.3若甲方未能履行还款义务，丙方应立即履行担保责任，代为偿还贷款本金及利息。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方在贷款合同约定的期限内，按照约定的利率支付贷款利息。

4.2乙方有权要求甲方在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本金。

4.3乙方有权要求丙方在贷款合同约定的还款期限内，履行担保责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方在贷款合同约定的期限内，按照约定的贷款利率提供贷款。

5.2甲方有权要求乙方在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本金。

5.3甲方有权要求丙方在贷款合同约定的还款期限内，履行担保责任。

六、甲方的违约责任

6.1若甲方未能按时偿还贷款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期利息的________倍。

6.2若甲方在贷款期间擅自处置抵押物，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为抵押物市场价值的________倍。

七、丙方的违约责任

7.1若丙方未能履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为贷款本金及利息的________倍。

7.2若丙方在履行担保责任过程中，因自身原因导致损失，应由丙方自行承担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物所有权证复印件

2.抵押物评估报告

3.贷款合同

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，在本次抵押合同中处于主导地位。乙方通过设定多项权利条款，确保自身在贷款