三亚安置房买卖合同范例

三亚安置房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于三亚市__________区__________路__________号的安置房（以下简称“该房产”）所有权，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及基本情况

1.1甲方出售的标的物为位于三亚市__________区__________路__________号的安置房，以下简称“该房产”。

1.2该房产的土地使用权类型为__________，土地使用期限自__________起至__________止。

1.3该房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修情况为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款于办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出。

四、产权过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担房屋产权过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关证明材料

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于三亚市__________区__________路__________号的安置房所有权，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意作为第三方担保人，为乙方提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及基本情况

1.1甲方出售的标的物为位于三亚市__________区__________路__________号的安置房，以下简称“该房产”。

1.2该房产的土地使用权类型为__________，土地使用期限自__________起至__________止。

1.3该房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修情况为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款于办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。

2.3丙方作为第三方担保人，对本合同2.2条款中的房款支付承担连带责任担保。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出。

四、产权过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担房屋产权过户过程中产生的税费。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方享有本合同标的物的所有权，乙方在未支付全部房款前，不得擅自占有、使用或处分该房产。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得将该房产进行抵押、出租或其他处分行为。

5.3如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

6.2如乙方违反本合同5.1、5.2条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3如乙方在房屋产权过户过程中提供虚假材料或故意隐瞒房屋实际情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方责任及权利

7.1丙方作为第三方担保人，对本合同2.2条款中的房款支付承担连带责任担保。

7.2丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按照约定支付房款。

7.3如乙方未按约定支付房款，丙方有权代为支付，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，各方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方担保人丙方，旨在保障甲方的权益，确保交易顺利进行。甲方作为主导方，享有对标的物的所有权、对乙方的监督权以及对违约行为的解除权。乙方在交易过程中受到一定的限制，如未按时支付房款、提供虚假材料等，将承担相应的违约责任。第三方担保人丙方对本合同的履行承担连带责任担保，确保交易的安全和顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保交易顺利进行。

2.降低交易风险，避免因乙方违约导致损失。

3.提高交易效率，加快房屋产权过户手续。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全，降低交易风险。

2.保障甲乙双方权益，确保交易公平公正。

3.促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于三亚市__________区__________路__________号的安置房所有权，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，确保交易安全，丙方同意作为第三方担保人，为乙方的付款提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及基本情况

1.1甲方出售的标的物为位于三亚市__________区__________路__________号的安置房，以下简称“该房产”。

1.2该房产的土地使用权类型为__________，土地使用期限自__________起至__________止。

1.3该房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修情况为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），丙方收到定金后，视为乙方购买意向的确认。

2.3乙方应在办理房屋产权过户手续前，向丙方支付剩余房款，丙方在收到房款后，将款项支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出。

四、产权过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担房屋产权过户过程中产生的税费。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方在支付定金和剩余房款后，享有对该房产的使用权，甲方不得擅自占用或妨碍乙方使用。

5.2乙方在办理房屋产权过户手续前，有权要求甲方提供房屋相关权属证明文件。

5.3如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。

6.2如甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或隐瞒，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在房屋交付前，不得将该房产进行抵押、出租或其他处分行为。

七、第三方责任及权利

7.1丙方作为第三方担保人，对本合同2.2条款中的房款支付承担连带责任担保。

7.2丙方有权监督甲乙双方的履约行为，确保交易安全。

7.3如乙方未按约定支付房款，丙方有权代为支付，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效