出租水西合同范本

出租水西合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“水西物业管理（甲方）”，是一家依据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，地址位于【广东省广州市天河区水西大厦XXXX号】，其法定代表人为张三。甲方联系方式为：电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：[emlprotected]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“水西物业管理服务公司（乙方）”，是一家依据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，地址位于【广东省深圳市福田区XX大厦XXXX号】，其法定代表人为李四。乙方联系方式为：电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：[emlprotected]。

合同简介：

本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就水西大厦的物业管理服务事项达成协议。甲方拥有水西大厦的物业管理权，乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的物业管理服务。

双方合作的背景或前提条件是，水西大厦作为一处繁华的商业区，需要专业的物业管理团队进行维护和管理，以确保大厦的正常运营和良好的物业价值。甲方作为大厦的所有者，有责任和义务选择一家专业的物业管理公司来管理大厦，以保证大厦的正常运行和提高物业的价值。乙方作为专业的物业管理服务公司，具有丰富的管理经验和良好的信誉，是甲方委托管理的首选对象。

本合同的目的是明确双方在水西大厦物业管理服务事项中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定和发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，乙方承接甲方所拥有物业管理权的水西大厦，提供包括但不限于大厦的日常维护、安全管理、设施设备维护保养、环境卫生管理、绿化管理、消防安全管理等服务。乙方应按照甲方的要求和国际物业管理标准，保证大厦的安全、舒适和高效运营。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

-水西大厦：指位于广东省广州市天河区水西大厦XXXX号的商业大厦。

-物业管理：指乙方根据本合同的约定，对水西大厦所提供的包括但不限于大厦的日常维护、安全管理、设施设备维护保养、环境卫生管理、绿化管理、消防安全管理等服务。

-甲方：指水西物业管理（甲方），拥有水西大厦的物业管理权。

-乙方：指水西物业管理服务公司（乙方），承接水西大厦的物业管理服务。

-不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。

2.甲方应将其拥有的水西大厦物业管理权完整无保留地授予乙方，并给予乙方必要的支持和配合。

3.甲方应按照本合同的约定支付乙方服务费用。

4.甲方不得干预乙方的正常物业管理活动，但有权监督乙方的管理服务质量。

5.甲方应在合同约定的时间内履行付款义务，如有违约，应按约定支付违约金。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付服务费用。

2.乙方应按照甲方的要求和国际物业管理标准，提供专业的物业管理服务，确保水西大厦的安全、舒适和高效运营。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并提供相关报表和资料。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变水西大厦的用途和结构。

5.乙方应按合同约定履行义务，如有违约，应按约定支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供物业管理服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在合同期限内提供物业管理服务的所有费用。

2.甲方应按照本合同约定的付款周期和付款方式支付乙方服务费用。付款周期为【】个月一次，付款方式为银行转账。

3.甲方应在付款周期结束后的【】个工作日内，将应付款项支付给乙方。

4.乙方提供服务期间，如因市场行情变化或政策调整导致物业管理成本发生显著变化，甲乙双方可协商调整服务价格，并以书面形式签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前【】个月，甲乙双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应签订新的合同协议。

3.如双方未能就续签事宜达成一致，合同将在有效期届满之日起终止。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定完成物业管理交接工作，并将大厦交还给甲方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付金额的日利率【】‰支付滞纳金。

3.乙方未按约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在【】日内改正，并按照未达标部分的实际损失向甲方赔偿。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

5.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。

6.本合同项下的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法在原定日期履行，双方应协商延长合同履行期限。

5.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的责任。但是，如果不可抗力事件发生后，一方未及时通知对方或未尽力减少损失的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同项下的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他约定。

3.如果双方在争议解决过程中达成调解协议，双方应遵守调解协议的约定，并承担相应的法律责任。

4.双方同意，仲裁请求应在知道或应当知道权利受侵害之日起【】年内提出，超过该期限的，对方有权拒绝仲裁请求。

5.仲裁费用按照双方约定的标准或仲裁机构的规定执行。如一方败诉，败诉方应承担仲裁费用。

6.仲裁裁决具有终局性，双方均应履行仲裁裁决，并对仲裁裁决不服的，不得向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：合同期满或双方约定终止合同的条件出现时，本合同立即终止。

4.合同终止后的权利义务：合同终止后，乙方应按照本合同约定完成物业管理交接工作，并将大厦交还给甲方。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

7.如果本合同的任何条款被视为无效或不可执行，其他条款仍然有效，双方应尽力找到替代方案，以实现本合同的目的。

第十条附则

1.本合同附录包含但不限于物业管理的具体服务标准、费用明细等补充材料，作为本合同的一部分。

2.